1 / 33

Menteş Mah 4+1 Ultra Geniş Lüks Villa

Halil Yolcu · RÖLANS GAYRİMENKUL
11.800.000 ₺12.000.000 ₺

4+1

Oda Sayısı

250 m²

Brüt

180 m²

Net

250 m²

Açık Alan

2

Banyo Sayısı

2

Kat Sayısı

2

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Villa
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonYok
Fuzulev

İlan Açıklaması

ÇELİK KAPI

LAMİNANT PARKE

DIŞ PVC KAPLAMA

İÇ AMERİKAN KAPI

HİLTON BANYO

ALATURKA VE ALAFRANGA WC

EBEVEYN BANYOSU

ÇAMAŞIR DOLABI

KOMBİ DOLABI

KIŞ BAHÇESİ

GÖMME DOLAP

TÜRK HAMAMI

ASMA TAVAN

SPOT AYDINLATMA

GENİŞ TERAS KULLANIMI

MERKEZİ KONUM

GENEL İSKAN VE YAPI KULLANIM İZNİ

CAM BALKONLAR

DIŞ DEMİR KORKULUKLAR

KOMBİ VE PETEKLER

İSTEĞE BAĞLI RESMİ ŞEKİLDE TRİBLEXE ÇEVİRİLEBİLİR

BU TAŞINMAZIN TEK SATIŞ YETKİLİSİ RÖLANS GAYRİMENKULDÜR

HALİL YOLCU :

Mersin, Yenişehir satılık villa kategorisindeki bu nitelikli 4+1 mülk, boş kullanım durumu sayesinde yeni sahiplerine hemen teslim avantajı sunar. Kat mülkiyeti ile yasal güvence sağlayan villa, krediye uygunluğu sayesinde finansmanda esneklik yaratır. Kombi doğalgaz ısıtma sistemi ise konforlu ve ekonomik bir yaşam alanı sağlar.

Yenişehir’in Merkezi Konumunda Hemen Taşınmaya Uygun 4+1 Villa

Öne Çıkan Özellikler

  • Boş kullanım durumu: Hemen taşınma veya kiracı belirleme özgürlüğü
  • Krediye uygun: Finansman kolaylığı
  • Kat mülkiyeti: Yasal güvence ve ipotek imkânı
  • Kombi doğalgaz: Verimli ve ekonomik ısınma
  • Yüksek net alan: Geniş ve işlevsel kullanım

Yenişehir’de Stratejik Ulaşım ve Günlük Hayat Konforu

Yenişehir’in canlı lokasyonunda yer alan villa; Mersin Toros Devlet Hastanesi, MEÜ Tıp Fakültesi Hastanesi ve özel hastanelere yürüme ya da kısa sürüş mesafesindedir. Çevresi alışveriş ve eğitim açısından da güçlüdür; Forum Mersin AVM, Cadde Özdiker AVM ve Özel Altın Oran Koleji araçla birkaç dakika uzaklıktadır.

Huzurlu Yaşam ve Fonksiyonel Konut Özellikleri

Geniş terası ve modern iç planı ile yaşam kalitesini artıran bu 4+1 villa, merkezi konumuna rağmen sakin yapısıyla aile yaşamına uygundur. Oda sayısı, pratik yerleşimi ve kombi ısıtma sistemi günlük rahatlığı destekler. Kat mülkiyeti, mülk değerinin sürdürülebilirliğine katkı sağlar.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme randevusu için RÖLANS GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Menteş Mahallesi Yenişehir Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %32Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %52 kadarı Mersin nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.136g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YIL
Halil Yolcu
HY

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3300850

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0157/17UY0333-5/00/4143

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.