- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
110 m²
Brüt
100 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 21 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
MERKEZDE TAHSİN BAYKAL CADDESİNDE SATILIK DAİRE
-110 M2
-2+1
-2. KAT
-MASRAFSIZ
-CADDE ÜZERİ
-BODRUMU VAR
Manisa’nın merkez ilçesi Soma’da yer alan 2+1 satılık daire, fonksiyonel planı ve kullanışlı yaşam alanlarıyla öne çıkar. Soma satılık daire arayanlar için ideal olan bu konut, 100 m² net kullanım alanı sunar; şehir içi yaşamda konfor ve pratikliği önemseyen aileler için uygundur.
Şehir Merkezinde Klimalı ve Boş Daire İmkanı
Öne Çıkan Özellikler
- Net: 100 m² ferah kullanım alanı
- 2. kat, kolay erişim
- Kat mülkiyeti, yasal güvence
- Klima ile yaz-kış konfor
- Dış cephe ısı yalıtımı, enerji tasarrufu
- Boş durum: Hemen taşınmaya uygun
- Seramik zemin, çelik kapı: Dayanıklılık ve güvenlik
- Kartonpiyer ve vestiyer: Modern detaylar
Soma’nın Merkezi Konumunda Hayatınız Kolaylaşıyor
Daire; hastane, okul, kültür merkezi ve eczane gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüyüş mesafesindedir. Manisa Soma Devlet Hastanesi ile Özel Medigün Hastanesi’ne yakınlığı, acil sağlık ihtiyaçlarında avantaj sağlar. Soma İlçe Halk Kütüphanesi ve Soma Belediyesi Kültür Merkezi gibi sosyal alanlara yakın konumu, günlük yaşamı daha zengin ve erişilebilir kılar.
Konforlu ve Güvenli Yaşam için Tasarlanmış Daire
2. kattaki daire ısı yalıtımıyla desteklenir; seramik zemin ve çelik kapı ile güvenlik ve dayanıklılık öne çıkar. Boş olması sayesinde hemen taşınabilir, dekorasyonu kendi zevkinize göre yapabilirsiniz. Kat mülkiyetiyle mülkiyet işlemleri sorunsuz ilerler.
Bu daireyi görmek için DOĞAN EMLAK ile iletişime geçerek yerinde inceleme fırsatını değerlendirin.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 2.700.000 ₺).
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.650.000 ₺ – 2.850.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 2.650.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 2.700.000 ₺
- En Fazla Değer
- 2.850.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 2.750.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
14.800 ₺
13.600 ₺ - 16.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
15 yıl
Kira geliriyle kendini 15 yılda öder (yıllık %6,58 getiri)
Hesaplama tarihi: 17.04.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %58 kadarı Manisa nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %43 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Soma Cuma Mahallesi Satılık Daire
- Soma Cumhuriyet Mahallesi Satılık Daire
- Soma Hürriyet Mahallesi Satılık Daire
- Soma Namazgah Mahallesi Satılık Daire
- Soma Onüç Eylül Mahallesi Satılık Daire
- Soma Nihat Danışman Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.