- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
120 m²
Brüt
85 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 31 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 26 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Aidat
- 200 TL
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Piyasa şartlarında araba takası yaparız
Doğalgazlı bakımlı
Krediye uygun
Gaziantep’in merkezi ilçelerinden Şahinbey’de, 2+1 planlı satılık daire alıcıların beğenisine sunulmaktadır. Şahinbey satılık daire arayanlar için fonksiyonel kullanımıyla öne çıkan bu daire; oturum veya yatırım amacıyla değerlendirilebilir. Kat mülkiyeti tapuludur. Boş durumda olduğundan hemen taşınmaya uygundur ve kullanım özgürlüğü sağlar.
Ulaşım ve Yaşam Kalitesinde Avantajlı Konum
Sanko Park AVM ve Ay Merkez AVM’ye kolay ulaşım sunan daire, çevresindeki eğitim kurumları ve sağlık hizmetleriyle günlük yaşamı pratik hale getirir. Mehmetçik Okulları ve Gaziantep Şehir Hastanesi gibi önemli noktalara yürüyüş mesafesinde olması, zamandan tasarruf sağlayarak yaşam konforunu artırır.
Öne Çıkan Özellikler
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ve kesintisiz ısınma
- Krediye Uygunluk: Finansal esneklikle kolay satın alma
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti ile hukuki güvence ve ipotek hakkı
- Kullanım Durumu: Boş; hemen taşınmaya hazır
- Mülk Sahibi: Mevcut mülk sahibi oturmakta; bina düzenli bakım görmektedir
Güncel Durum ve Altyapı Kalitesi
Kombi doğalgaz sistemi bakımlı olup enerji verimliliği sağlayarak giderlerde avantaj oluşturur. Yakın zamanda yapılan tadilatlarla daire daha kullanışlı hale getirilmiştir. Krediye uygun olması, satın alım sürecinde önemli bir kolaylık sunar.
Stratejik konumda yer alan bu Şahinbey satılık daire fırsatını kaçırmayın. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için EMPAŞ EMLAK ile iletişime geçebilirsiniz.
- %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %27Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %50Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %77 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Şahinbey Alleben Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Bahçelievler Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Beyazlar Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Kolejtepe Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Öğretmenevleri Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Değirmiçem Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Sarıgüllük Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.