2+1
Oda Sayısı
90 m²
Brüt
75 m²
Net
2.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
5
Kat Sayısı
6-10
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi03 Kasım 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- Aidat500 TL
- TakasVar
- AsansörVar
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
İlan Açıklaması
Ön cepheye hakim, aydınlık ve ferah dairemiz, 6-10 yaş arası modern binasında sizleri bekliyor. Kat irtifaklı tapusu ile krediye uygun olan bu daire, 5 katlı binanın 2. katında, ara kat avantajıyla sunulmaktadır. Doğalgaz kombi ile ısınan dairede, kapalı mutfak, 1 banyo ve alaturka tuvalet bulunmaktadır. Balkonu mevcut olup, hem güney hem de doğu cephelerinden gün ışığı almaktadır. Boyalı ve ahşap doğrama detaylarıyla estetik bir görünüm sunan daire, boş durumdadır.
Daire Özellikleri
Oda Sayısı: 2+1
Net Kullanım Alanı: 75 m²
Brüt Kullanım Alanı: 90 m²
Bulunduğu Kat: 2 (Ara Kat)
Kat Sayısı: 5
Banyo Sayısı: 1 (Alaturka Tuvalet Mevcut)
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Cephe: Güney ve Doğu
Boya Durumu: Boyalı
Doğrama: Ahşap
Kullanım Durumu: Boş
Enerji Kimlik Belgesi: A Sınıfı
Tapu Durumu: Kat İrtifaklı
Bina Yaşı: 6-10 Yıl Arası
Konum ve Çevre
Fatih Ayvansaray'ın merkezi lokasyonunda yer alan dairemiz, şehir merkezine yakınlığı ile öne çıkıyor. Minibüs, otobüs ve metrobüs duraklarına yürüme mesafesinde olması ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, ilkokul, ortaokul, sağlık ocağı, eczane, AVM ve park/yeşil alanlara yakınlığı ile aile yaşamı için ideal bir seçenektir. Apartman görevlisi ve asansörlü bina olması yaşam kalitenizi artıracaktır.
Şehir Merkezi: Yakın
Toplu Taşıma: Minibüs, Otobüs, Metrobüs Duraklarına Yakın
Eğitim Kurumları: İlkokul ve Ortaokul Yakınında
Sağlık Hizmetleri: Sağlık Ocağı ve Eczane Yakınında
Alışveriş: Alışveriş Merkezi Yakınında
Sosyal Alanlar: Park ve Yeşil Alanlara Yakın
Ulaşım Kolaylığı: Şehir içi ulaşım ağlarına entegre
Profesyonel Destek ve İletişim
Kredi ve tapu işlemleriniz profesyonel ekibimiz tarafından kolaylıkla halledilmektedir. Gayrimenkulünüzü beğenmeniz bizim için yeterlidir. Haftanın 7 günü hizmet vermekteyiz. Detaylı bilgi ve daireyi görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
İş Telefonu:
Cep Telefonu:
Çalışma Saatleri: 09:00 - 19:00
Ofis Adresi: Mehtərçeşme Mh. Bağdat Cd. 1879 Sk. No:2 Esenyurt-Beylikdüzü/İstanbul
Siz de bu fırsatı kaçırmayın, hayalinizdeki daireye sahip olun!
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %50Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %38 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.