- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
150 m²
Brüt
140 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
Denge Emlak ve İnşaat’tan, Sancaktepe Yenidoğan Mevlana Mahallesi’nde bulunan 4+1 dubleks dairemiz satıştadır.
Dairemizin hem dubleks katında hem de alt katta banyo, mutfak ve WC bulunmaktadır. Geniş, ferah yaşam alanı ile aileler için oldukça uygundur.
Konum olarak:
•Veysel Karani Caddesi’ne yakın,
•Otobüs duraklarına ve toplu taşımaya yürüme mesafesinde,
•Okullara, sağlık ocağına ve resmi kurumlara yakın,
•Günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği merkezi bir konumdadır.
Fırsat niteliğinde uygun fiyatlı bu daireyi kaçırmayın!
NOT:Araç takasına uygundur
İstanbul Sancaktepe’de yer alan bu 4+1 satılık daire, geniş ve kullanışlı yaşam alanıyla aile yaşamına uygundur. Sancaktepe satılık daire arayışında olanlar için stratejik bir seçenek sunar; modern yapı standartlarına uygun, 140 m² net kullanım alanı ile öne çıkar.
Yenidoğan Mevlana Mahallesi’nde Krediye Uygun ve Boş Durumdaki Dubleks Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 140 m²
- Kat: 4. kat
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
- Kullanım Durumu: Boş; hemen taşınmaya uygun
- Krediye Uygunluk: Krediye uygun
- Tapu Durumu: Kat irtifakı
Ulaşım ve Günlük Yaşam Kolaylığı ile Dört Bir Yanı Kapsayan Lokasyon
Daire, Veysel Karani Caddesi’ne yakın olup ana ulaşım yolları, metro ve dolmuş hatlarına yürüme mesafesindedir. Sancaktepe Prof. Dr. Feriha Öz Acil Durum Hastanesi ile Şehit Prof. Dr. İlhan Varank Sancaktepe Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne erişim kolaydır. Neonya Meydan AVM alışveriş ihtiyaçlarını hızlıca karşılamanızı sağlar. Çevrede okul ve kültür merkezlerinin bulunması da günlük yaşamı destekler.
Fonksiyonel Aile Yaşamı için Tasarlanmış Dubleks Planlı Daire
Dubleks plan sayesinde alt ve üst katta banyo, mutfak ve WC bulunur; bu da aile yaşamında pratiklik ve esneklik sağlar. 4+1 oda düzeni geniş aileler için ideal alan sunar ve mahallenin güvenilir yapı kalitesiyle birleşerek uzun vadeli konut ihtiyacına uygun bir seçenek oluşturur.
Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için DENGE EMLAK ile iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin biraz üstünde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında; Endeksa değerinin %4 üstünde. Benzer ilanlarla karşılaştırmanızı öneririz.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 6.600.000 ₺ – 7.300.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 6.600.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 6.950.000 ₺
- En Fazla Değer
- 7.300.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 7.250.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
34.000 ₺
29.500 ₺ - 35.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
17 yıl
Kira geliriyle kendini 17 yılda öder (yıllık %5,87 getiri)
Hesaplama tarihi: 23.03.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %420-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %10Üniversite ve üzeriHer 10 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %16 kadarı Kars nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %30 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3402278
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY0333-5/00/1015
- Sancaktepe Osmangazi Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe Safa Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe Yunus Emre Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe Merve Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe Hilal Mahallesi Satılık Daire
- Sultanbeyli Mimar Sinan Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe Paşaköy Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.