- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
90 m²
Brüt
85 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 1.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Yerden Isıtma
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
Vizyon Emlak | Gayrimenkul Danışmanı Ozan Ekinci`DEN
Her sabahdenizin mavisine, her akşamköprü ışıklarının eşsiz manzarasınauyanacağınız;Millet Bahçesi’nin hemen üzerindekonumlanan bu özel2+1 dairemiz, konumuyla olduğu kadar manzarasıyla da fark yaratıyor.
Toplam90 m² ferah ve kullanışlı yaşam alanınasahip dairemiz; aydınlık salonu, manzaraya açılan pencereleri ve dengeli planlamasıyla hemkeyifli bir yaşamhem deyüksek prim potansiyelisunuyor.
Yeşil alanlara komşu olması sayesinde şehir içindenefes aldıran, aynı zamanda merkezi konumuylaulaşım ve sosyal alanlara yakınbir yaşam vadediyor.
Gerek oturum gerekse yatırım içinnadir bulunanbu daire; manzara, lokasyon ve metrekare avantajını bir arada arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat.
Millet Bahçesi manzarası
Deniz & köprü manzarası
2+1 – 90 m² ferah kullanım
Değer kazanan merkezi lokasyon
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için:
Kocaeli Darıca’da satılık daire arayanlara uygun bu 2+1 daire, 85 m² kullanım alanıyla konfor sunar. Yeni binanın 1. katında yer alır; yerden ısıtmalı, boş ve kat mülkiyetlidir, hemen teslim edilebilir. Sakin ve merkezi konumu ile öne çıkar.
Öne Çıkan Özellikler
- 85 m², 2 oda 1 salon; fonksiyonel planıyla aile yaşamına uygundur.
- Yeni binada 1. kat; kat mülkiyetli olması kullanım ve işlem kolaylığı sağlar.
- Yerden ısıtma ile kışın konforlu ısınma; boş olduğu için taşınmaya hazırdır.
Konum
Darıca’nın merkezi noktasında; Aslan Çimento İlkokulu ve Gökşen Mustafa Yücel Anadolu Lisesi’ne, otobüs duraklarına yürüme mesafesindedir. Arı ve Cavlak Pasajı’na, Farabi Eğitim ve Araştırma ile Büyük Anadolu hastanelerine yakındır. Vizyon Emlak’tan bilgi ve randevu için iletişime geçin.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 6.100.000 ₺).
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 5.850.000 ₺ – 6.500.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 5.850.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 6.100.000 ₺
- En Fazla Değer
- 6.500.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 6.250.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
30.500 ₺
28.000 ₺ - 32.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
17 yıl
Kira geliriyle kendini 17 yılda öder (yıllık %6 getiri)
Hesaplama tarihi: 18.02.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %26Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %23 kadarı Erzurum nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %62 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4106015
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0053/17UY0333-5/00/2177
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.