1 / 7

Mimarsinan Bahçelievlerde Satılık Konut Parseli

AHMET BIYIKLI · ALMAX GAYRİMENKUL
5.900.000 ₺7.723 ₺/m²
Metrekare
764 m²
Metrekare Birim Fiyatı
7723 TL/m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
03 Kasım 2026
Kategori
Satılık Konut İmarlı
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Ada
548
Parsel
1
İmar Durumu
Konut İmarlı
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Var

İlan Açıklaması

DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ

Kayseri’nin Melikgazi ilçesinde yer alan 764 m² satılık konut imarlı arsa, gayrimenkul yatırımı düşünenler için öne çıkan bir seçenektir. Melikgazi satılık konut imarlı arsa arayanlara, bölgenin gelişen yapısıyla uyumlu bir fırsat sunar. Krediye uygun olması, alım sürecinde finansal esneklik sağlarken; konut amaçlı kullanım imkânı ve gelecekte değer artışı potansiyeliyle de yatırımcısına avantaj verir. Hem oturum hem de yatırım hedefleyenler için değerlendirilebilir niteliktedir.

Yatırımınıza Değer Katacak Krediye Uygun Melikgazi Konut Arsası

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 764 m²
  • Krediye Uygunluk: Finansal esneklik sağlar
  • İmar Durumu: Konut imarlı
  • Bulunduğu Bölge: Melikgazi, Kayseri

Merkezi Konumu ve Sağlık Hizmetlerine Yakınlığıyla Öne Çıkıyor

Arsa; Acıbadem Kayseri Hastanesi, Erciyes Üniversitesi Tıp Fakültesi ve çevredeki diğer önemli sağlık kuruluşlarına kısa sürüş mesafesinde konumlanır. Bu yakınlık, günlük yaşamda erişim kolaylığı sağlarken bölgenin cazibesini artırarak yatırım değerine de katkıda bulunur. Sağlık hizmetlerine hızlı ulaşım, özellikle aileler ve uzun vadeli plan yapan alıcılar için önemli bir artıdır.

Eğitim ve Ulaşım Olanaklarıyla Gelişen Bir Bölge

Mehmet - Şehime Germirli Ortaokulu ve İlkokulu ile Ahi Evran Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi gibi eğitim kurumlarına yakın çevrede bulunması, bölgenin yaşanabilirliğini yükseltir. Yakındaki otobüs durakları sayesinde toplu taşımaya erişim pratik olup, şehir içi ulaşımda zaman tasarrufu sağlar. Konum avantajı ve imar niteliğiyle çok yönlü bir yatırım alternatifi sunar.

DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ

Profesyonel saha gezisi ve detaylı bilgi için ALMAX GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Bahçelievler Mahallesi Melikgazi Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %410-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %17Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %71 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.194g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
AHMET BIYIKLI
AB

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800325

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.