- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
85 m²
Brüt
80 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Kot 1 (-1).Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 16-20
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
MİR EMLAK VE İNŞAAT
MİR EMLAK İLE HERKEZ DAİRE SAHİBİ OLACAK
KREDİNİZİ BİZ ÇIKARTIYORUZ SİZE EN UYGUN DAİRELERİ
SUNUYORUZ
DAİREMİZ ÖZELLİKLERİ
2+1
90m2
KREDİYE UYGUN
KONUM OLARAK
OKUL,HASTANE,MARKET,ECZANE
TOPLU ULAŞIMA (DOLMUŞ,OTOBÜS)
YAKIN MESAFEDEDİR
MİR EMLAK SİZE HAFTANIN 7 GÜNÜ HİZMET SUNUYOR
08:00-21:00
ARASI OFİSİMİZE UĞRAYABİLİRSİNİZ
TAPU VE KREDİ İŞLEMLERİNİZ BİZZAT PROFESYONEL FİNANS EKİBİMİZ TAKİP ETMEKTEDİR
ÇÖZÜM ORTAKLARIMIZ
İLETİŞİM
OFİS
KASIM ÇELİK
HAMZA ÇELİK
ALTERNATİF DAİRE İLANLARIMIZ İÇİN
TIKLAYINIZ
H-8
İstanbul, Sultangazi'deki bu satılık daire, modern yaşam standartlarına uygun 2+1 planıyla geniş bir alan sunar. Toplam 90 m² olan daire, konforlu bir yaşam arayan aileler için idealdir. Bu fırsatı kaçırmayın.
Öne Çıkan Özellikler
- Krediye uygun: Kredi kullanılarak sorunsuz satın alınabilir, ev sahibi olmak isteyenlere cazip bir avantaj sunar.
- Ulaşım kolaylığı: Toplu taşıma, okul, hastane, market ve eczaneye yakın. Dolmuş ve otobüs durakları hemen yakınında.
- Boş daire: Daire eşyasızdır; yeni sahipleri dekorasyonlarını özgürce yapabilir. Kiracı oturduğu için hızlı teslimat mümkün.
Konum
Sultangazi'deki daire, sağlık ve alışveriş merkezleri gibi olanaklara yakınlığıyla öne çıkar. Eğitim kurumları çocuklar için kolay erişim sağlar.
MİR EMLAK VE İNŞAAT ile irtibata geçerek daha fazla bilgi alabilir ve inceleme yapabilirsiniz. Konforlu bir yaşam alanı sahibi olma fırsatını değerlendirin.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin biraz altında
Fiyat, tahmini değer aralığının alt kısmında; Endeksa değerinin %7 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.600.000 ₺ – 2.950.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 2.600.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 2.850.000 ₺
- En Fazla Değer
- 2.950.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 2.650.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
19.500 ₺
18.750 ₺ - 20.250 ₺
Geri Dönüş Süresi
12 yıl
Kira geliriyle kendini 12 yılda öder (yıllık %8,21 getiri)
Hesaplama tarihi: 15.11.2025
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
- %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %32 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.