3+1
Oda Sayısı
150 m²
Brüt
130 m²
Net
5.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
5
Kat Sayısı
21 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiGüneş Enerjisi
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
İlan Açıklaması
Mersin, Akdeniz’de satılık 3+1 daire Yaşar Sitesi A Blok’ta 5. katta yer alır. 130 m² kullanım alanına sahip konut, güneş enerjisi sistemli, kat mülkiyetli ve bağımsız tapuludur. Krediye uygunluğu satın alımı kolaylaştırır. Mülk sahibi evde oturmakta olup, alıcılar için güvenli bir süreç sunar.
Öne Çıkan Özellikler
- 130 m² ve 3+1 plan: Geniş ve kullanışlı yaşam alanı, aile yaşamına uygundur.
- 5. kat: Daha az gürültü, daha iyi hava sirkülasyonu ve ferah bir kullanım sağlar.
- Güney-doğu cephe: Gün boyu aydınlık, sıcak ve güneşten verimli bir dairedir.
- Krediye uygun: Finansman sürecinde avantaj ve kolaylık sunar.
- Kat mülkiyeti & bağımsız tapu: Mülkiyet hakları net ve sorunsuzdur.
Konum
Daire, Emniyet Müdürlüğü yanı ve eski Çevik Kuvvet civarında; cadde ve ana yola yakın konumdadır. Otobüs durakları yürüme mesafesinde, semt pazarı, sağlık ocağı, kasap, market ve okullara erişim kolaydır.
Mersin Devlet Hastanesi ile Toros Devlet Hastanesi’ne ulaşım imkânı da önemli bir avantaj sağlar. Yakın çevrede alışveriş noktaları ve sosyal hizmet birimleri bulunur.
Miroğlu Emlak olarak 3+1 daire hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için sizi ofisimize bekliyoruz; inceleme ve profesyonel danışmanlık desteği sunuyoruz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
25.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %1 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 1.775.000 ₺ – 1.975.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 1.775.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 1.750.000 ₺
- Fark
- 25.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
14.200 ₺
13.200 ₺ - 15.750 ₺
Geri Dönüş Süresi
11 yıl
Kira geliriyle kendini 11 yılda öder (yıllık %9,34 getiri)
Hesaplama tarihi: 23.02.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %10Üniversite ve üzeriHer 10 kişiden 1'i
- %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %49 kadarı Mersin nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3301574
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB027617UY0333-500116
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.