Molla Team'den Topçular İş Merkz Satılık 75 M² Giriş Kat Atölye

MURAT SANDAL · Molla Team Emlak /İstanbul

6.800.000 ₺

90 m²

Brüt

75 m²

Net

Kat Sayısı

3 Oda

Oda Sayısı

26-30

Bina Yaşı

İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi23 Eylül 2026
KategoriSatılık Atölye
Isıtma TipiIsıtma Yok
Kullanım DurumuBoş
Krediye UygunlukKrediye Uygun
Site İçerisindeEvet
Tapu DurumuKat Mülkiyeti
Kira Para TürTRY
TakasYok

İlan Açıklaması

İSTANBUL EYÜPSULTAN TOPÇULAR İŞ MERKEZİ'NDE 2 KATLI İMALATHANE / ATÖLYE

Topçular İş Merkezi'nin en avantajlı konumlarından birinde yer alan, yükleme ve boşaltma kolaylığı sağlayan kullanışlı Atölyemiz satışa sunulmuştur.

GENEL ÖZELLİKLERİ:

Toplam Kullanım Alanı: 100 m²

Giriş Kat (Zemin Kat): 50 m² net alan

Giriş Tavan Yüksekliği: 2,75 metre

Asma Kat: 25 m² sağlam betonarme asma kat / yükseklik 2,75 metre

Asma kat: 25 m² ofis/büro kullanımı için düzenlenmiş

Lojistik Avantaj: Giriş kata ve kapısına kadar araç rahatlıkla yanaşabilmektedir (Yükleme/boşaltma için büyük kolaylık sağlar).

Durum: Boş ve taşınmaya hazır.

Lokasyon: Demirkapı ve Topçular Tramvay duraklarına yürüme mesafesinde; Metrobüs ve ana arterlere (E-5 ve TEM bağlantı yolları) dakikalar içinde ulaşım imkanı.

Güvenlik: 7/24 güvenlik ve site yönetimi ile huzurlu çalışma ortamı.

TAPU VE RESMİ BİLGİLER:

İl / İlçe: İstanbul / Eyüpsultan

Mahalle: Topçular

Niteliği (Tapuda): Asma Katlı Atölye

Kat Durumu: Kat Mülkiyetli

Ana Gayrimenkul: Sanayi Sitesi / İş Merkezi

AVANTAJLARI VE KULLANIM ALANLARI:

Tekstil, hafif imalat, montaj, depo, e-ticaret ,teknik servis veya atölye kullanımına son derece uygundur.

Ofis katının ayrılmış olması sayesinde üretim/depolama ile idari işlerinizi aynı çatı altında, birbirinden bağımsız şekilde yürütebilirsiniz.

Ulaşım akslarına, toplu taşımaya ve ana yollara yakın merkezi konumdadır.

Tüm yazılı teklifler değerlendirilir

Bu gayrimenkul tek yetkili ve sözleşmeli portföydür

İlanlarımız etik kurallar çerçevesinde tüm gayrimenkul danışmanı meslektaşlarımızla paylaşıma açıktır.

Detaylı Bilgi ve Randevu İçin:

Murat Sandal

Gayrimenkul Danışmanı

"BÜYÜK İŞLER MOLLA TEAM DE BİTER"

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGE NUMARASI: 3408482 (MOLLA TEAM DANIŞMANLIK TİC LTD ŞTİ),

(5.6.2018 ÇIKIŞ ve 14.10.2020 GÜNCELLEME TARİH VE 30442 SAYILI TAŞINMAZ TİCARETİ YÖNETMELİĞİ GEREĞİ, YÜRÜRLÜĞE GİRİŞ TARİHİ 15.10.2020 TARİHİNDEN İTİBAREN, HİZMET ALACAĞINIZ OFİSİN YETKİ BELGESİ, DANIŞMANIN MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ OLDUĞUNU GÖRÜNÜZ, İSTEYİNİZ, TİCARET BAKANLIĞI DAN HİZMET ALACAĞINIZ EMLAK DANIŞMANININ VE İŞLETMENİN YETKİ BELGESİNİ KONTROL EDİNİZ)

Topçular Mahallesi Eyüpsultan Nasıl Bir Semt?

Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.

%290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
%28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
%54Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
%49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %43 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.351g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.

2.YIL

Molla Team Emlak /İstanbul

MURAT SANDAL

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3408482

Benzer İlanlar

Axis İstanbul | Kurumsal Kullanıma Uygun Satılık Ofis Katı

İstanbul, Eyüpsultan

1 Oda81 m²3. Kat08.11.2026

16.750.000 ₺

Yatırım Fırsatı İmalathane

İstanbul, Eyüpsultan

1 Oda138 m²Düz Giriş (Zemin)08.11.2026

4.849.000 ₺

Seferağa İş Merkezinde Ofis+depo 55 M2 2.kat Satılık Dükkan.....

İstanbul, Eyüpsultan

1 Oda55 m²Düz Giriş (Zemin)08.11.2026

6.250.000 ₺

Komşu Bölgeler

Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.