Yatırım Fırsatı İmalathane

*** İŞ MERKEZİMİZİN BULUNDUĞU ARSA TİCARİ İMARLIDIR. YANİ İLERLEYEN SENELERDE YIKILIP TEKRAR YAPILDIĞINDA YİNE TİCARİ BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN OLDUĞU BİR İŞ MERKEZİ YAPILACAKTIR. DOLAYISİYLE ARSA DEĞERİMİZ KONUTTAN DAHA FAZLADIR. ***

Topçular Tülek İş Merkezi zemin kattaki iş yerimiz NET: 137 m2 büyüklüğünde,
Birleşik/bütünleşik 2 dükkan; çift tapu bölmelendirilmiş tek imalathane.
*** Yükleme ve boşaltma açısından en avantajlı noktada. Yukarı katlar caraskal ile yükleme yaparken bizim zemindeki iş yerimizin önüne (kapısına kadar) rahatlıkla panelvan, ticari araçlar, kamyonet ve belli büyüklüğe kadar kamyonlar yanaşarak yükleme/boşaltma yapabilir. ***
Işık alan cephesi ve extra havalandırması mevcut.

GÜNCEL KİRA DEĞERİ: 45K / Ay 'a kadar kiraya verilebilir.
İçerdeki kiracı 35K / Ay kira vermektedir ve kulp polisaj/boyama işi yapmaktadır.

NET ÖLÇÜLER:
Ana Bölme (Giriş + Fırın): 48 + 21 = 70 m2 ; hmax = 2,75m ve hkiriş = 2,31
Yan Taraf (2 Bölme + WC): 31 + 16 +3 = 50 m2
Alt Kat Depo: 17 m2 ; h=1,88 m

DİĞER ÖLÇÜLER:
Cephe Genişliği: 4,8m (Kuzeye bakar)
Giriş Yükseklik(hmax): 2,75m ; Bodrum Yükseklik(hmax): 1,88m
Giriş Kapısı_En :0,9 m' den (kapı açılınca) 2,08' e kadar ve Yükseklik : 2,31m

SİTE ÖZELLİKLERİ:
*Zemin + 2 katlı iş merkezi.
*Site içerisinde polisaj, boyama, parlatma, tekstil, plastik enjeksiyon..vb iş kolları bulunmaktadır.

*Giriş kattaki birkaç dükkanın yükleme/boşaltma için araçlar dükkan önüne kadar gelebilmektedir.
*Diğer katların yüklemesi caraskal ile yapılmaktadır.

*Geçen sene binanın dış cephesine bakım apıldı ve boyandı.

KONUM ÖZELLİKLERİ:
Topçular Rami Kışla Cad. 3 dk yürüme mesafede. Dolayısiyle T4 (Topkapı - Mescid-i Selam Tramvayı Topçular Durağı) ve toplu taşıma (otobüs/minibüs) çok yakında.
E5 Karayolu, Gaziosmanpaşa Merkez ve Eyüpsultan Merkez çok yakın mesafede