Mudanya Yat Limanı Manzaralı 5+1 Müstakil Villa

MELİH ŞEN · COLDWELL BANKER ADDRESS

17.500.000 ₺

5+1

Oda Sayısı

270 m²

Brüt

135 m²

Net

135 m²

Açık Alan

Banyo Sayısı

Kat Sayısı

16-20

Bina Yaşı

İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi05 Kasım 2026
KategoriSatılık Villa
Isıtma TipiKombi Doğalgaz
Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
Krediye UygunlukKrediye Uygun
Site İçerisindeHayır
Tapu DurumuKat İrtifakı
TakasYok
MutfakKapalı
Eşya DurumuBoş
BalkonYok

İç Özellikler

DuşakabinliPanjurÇelik KapıAnkastre MutfakSetüstü OcakKiler

Dış Özellikler

Isı YalıtımıIsıcamKuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliAlışveriş Merkezi

Konum Özellikleri

Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıDeniz ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınDeniz OtobüsüDolmuş

İlan Açıklaması

MUDANYA YILDIZTEPE'de DENİZ VE YAT LİMANI MANZARALI

MÜSTAKİL 5+1 VİLLA

Mudanya Yıldıztepe’nin en özel noktalarından birinde yer alan, Mudanya Yat Limanı ve Marmara Denizi manzarasına hakim bu müstakil villa; masrafsız yapısı, geniş bahçesi ve huzurlu yaşam alanlarıyla yeni sahibini bekliyor.

Mudanya’nın en değerli ve tercih edilen bölgelerinden Yıldıztepe’de, Günay Sitesi içerisinde yer alan bu özel villa; konumu, manzarası ve bakımlı yapısıyla yeni sahibini bekliyor.

5+1 kullanım planı

270 m² arsa payı

135 m² net kullanım alanı

135 m² özel bahçe alanı

3 katlı müstakil villa

2 banyo + 3 WC

Bahçede bağımsız kiler alanı

Açık otopark (isteğe bağlı kapalı otoparka dönüştürülebilir)

Villanın en dikkat çekici özelliklerinden biri ise Mudanya Yat Limanı ve Marmara Denizi’ne hakim kesintisiz manzarasıdır. Günün her saatinde farklı güzellikler sunan bu manzara, sabah kahvenizi içerken gün doğumunu, akşam ise gün batımının eşsiz renklerini evinizin konforunda yaşamanıza olanak tanır.

Geniş bahçe alanı; çocuklu aileler, evcil hayvan sahipleri ve açık havada vakit geçirmek isteyenler için keyifli bir yaşam alanı sunarken, üç katlı mimarisi sayesinde aile bireylerine hem geniş kullanım alanı hem de özel yaşam alanları sağlamaktadır.

Merkezi konumu sayesinde Mudanya sahiline, marinaya, restoranlara, kafelere, okullara ve günlük ihtiyaç noktalarına kısa sürede ulaşım imkânı sunan villa, sakin ve huzurlu bir yaşam arayanlar için önemli bir fırsattır.

Bakımlı yapısı, masrafsız oluşu, müstakil yaşam avantajı ve eşsiz deniz manzarasıyla bu villa, yeni sahiplerini bekliyor.

Düşük Trafik Yoğunluğu

Merkezden Kopmadan Sakin Yaşam

Değer Kazanan Lokasyon

''Bölgenin sürekli değer kazanan lokasyonunda, uzun vadeli yatırım fırsatı sunar.''

DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN   

TAŞINMAZ PAZARLAMASINDA TEK YETKİLİ Coldwell Banker ADDRESS GAYRİMENKUL' dür. YETKİ BELGESİ NO: 1602407  ADDRESS GAYRİMENKUL DANIŞMANLARININ SÖZLEŞME KULLANMALARI T.S. 11816-1.1.1 MADDESİ GEREĞİ ZORUNLU KILINMIŞTIR.

 BU NEDENLE GAYRİMENKUL SUNUMLARI YER GÖSTERME FORMU İMZALATILARAK YAPILMAKTADIR. İLGİNİZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİZ.

Halitpaşa Mahallesi Mudanya Nasıl Bir Semt?

Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı

%250-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
%30Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
%63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
%52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %79 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.379g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %38 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.

3.YIL

COLDWELL BANKER ADDRESS

MELİH ŞEN

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1602407

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0044/17UY0333-5/00/14591

Benzer İlanlar

Tırpan Gayrimenkulden Halitpaşa Da 1+1 Arakat Satılık Daire

Bursa, Mudanya

1+180 m²3. Kat08.11.2026

3.650.000 ₺

Dtr Skala Mudanya Marina Full Deniz Manzaralı Daire

Bursa, Mudanya

2+193 m²2. Kat08.11.2026

16.850.000 ₺

Mudanya Halitpaşada 200 M² Deniz Manzaralı Tripleks Villa

Bursa, Mudanya

3+2200 m²08.11.2026

18.000.000 ₺

Komşu Bölgeler

Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla

Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.