- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
475 m²
Brüt
385 m²
Net
- Açık Alan
- 475 m²
- Banyo Sayısı
- 5
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
600m2 arazisi
3 katlı
Her odada banyo ve giyinme odası
Zemin katta Sauna Hamam jakuzi
Geniş ve ferah
Sivas Merkez’de 4+1 satılık villa arayanlara, fonksiyonel planı ve geniş kullanım alanıyla öne çıkan bir alternatif sunuyoruz. Sivas Merkez satılık daire arayışınızda da dikkat çeken bu villa; ferah yaşam alanları, modern donanımları ve konfor odaklı yapısıyla tercih sebebidir. Aileniz için rahat bir düzen kurmanıza, misafirlerinizi de keyifle ağırlamanıza imkân verir.
Kombi Doğalgaz Isıtmalı, Boş ve Krediye Uygun Villada Hemen Taşınma İmkanı
Öne Çıkan Özellikler
- Kombi doğalgaz ısıtma: Ekonomik, verimli ve kesintisiz ısınma sağlar.
- Krediye uygun: Satın alma sürecinde finansal kolaylık sunar.
- Kat mülkiyeti: Tam mülkiyet ve güçlü hukuki güvence sağlar.
- Wi‑Fi ve Akıllı Ev sistemleri: Günlük yaşamı pratikleştirir, konforu artırır.
- Sauna, hamam ve jakuzi: Dinlenme ve kişisel bakım alanları ev içinde yer alır.
Merkez’in Stratejik Noktasında Ulaşım ve Sağlık Hizmetlerine Yakınlık
Villa, ana yola direkt bağlantısı sayesinde kolay ulaşım avantajı sunar; toplu taşıma duraklarına ve önemli hastanelere kısa yürüyüş mesafesindedir. Cumhuriyet Üniversitesi hastane kompleksleri, Medicana ve Sivas Devlet Hastanesi gibi sağlık kurumlarına birkaç dakikada erişebilirsiniz. Ayrıca çevredeki okullar ve kültür merkezleri, günlük yaşamınızı planlamayı daha da kolaylaştırır.
AYDINLAR GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek bu geniş ve kullanışlı villayı yerinde görüp detaylı bilgi alabilirsiniz. Profesyonel ekibimiz, Sivas Merkez’in konum avantajlarını ve villanın tüm özelliklerini net ve kapsamlı şekilde paylaşacaktır.
- %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %17Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %95 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5800210
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0203/17UY0333-5/00/1566
- Merkez Danişmentgazi Mahallesi Satılık Villa
- Merkez Esenyurt Mahallesi Satılık Villa
- Merkez Gültepe Mahallesi Satılık Villa
- Merkez Serpincik Köyü Satılık Villa
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
