1 / 37

Müstakil 369 M2 Köşe Parsel İçinde 193 M2 Net 4+1 Triplex Villa

Cem ŞEN · ARSAN EMLAK OFİSİM
18.000.000 ₺

4+1

Oda Sayısı

215 m²

Brüt

193 m²

Net

250 m²

Açık Alan

2

Banyo Sayısı

1

Kat Sayısı

11-15

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi06 Kasım 2026
  • KategoriSatılık Müstakil Ev
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • WC Sayısı2
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • TakasYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
  • Balkon Sayısı3
İç Özellikler
Seramik ZeminVestiyerKiler
Konum Özellikleri
MetrobüsMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

4100069 TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NUMARALI ARSAN EMLAK OFİSİM Değirmendere'den


#SATILIK 4+1 TRİPLEX MÜSTAKİL VİLLA#

*KÖŞE PARSEL ARSA (369 m2) SINIRLARI İÇİNDE*

*SAĞLAM ENGEBESİZ ARAZİ*

DEĞİRMENDERE YUKARI MAHALLESİ

ÖRCÜN YOLUNA ÇOK YAKIN

KENDİNE HAS 250 m2 BAHÇE KULLANIMLI, İMARLI ARSA (369 m2),

MEYVE AĞAÇLARI, KÜMESİ, EVCİL HAYVAN YETİŞTİRME OLANAĞI,

ÇOCUK OYUN ALANI,

AÇIK OTOPARKI, ETRAFI TAMAMEN ÇEVRİLİ

SAKİNLİĞİ, DOĞASI VE TEMİZ HAVASIYLA

TAM ARAYIPTA BULAMADIĞINIZ ORTAM

185 m2 KULLANIM ALANI 4+1, AÇIK BÜYÜK DENİZ MANZARALI TERAS, KAPALI BÜYÜK VERANDA BALKON, KİLERİ, ÇİFT BANYO, GENİŞ SALON,

AYRI MUTFAK AVANTAJLI, KAPALI GİRİŞ SUNDURMASI

ŞEHİR MERKEZİNE, SAHİLE, OKULLARA, SEMT PAZARINA,

MARKETLERE VE ULAŞIMA ÇOK YAKIN

DEĞERLENDİRMENİZİ TAVSİYE EDERİZ

DAHA AYRINTILI BİLGİ VE GÖRMEK İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ

ÖLÇÜLER: 19.63 m2 ÜST ODA, 8.74 m2 ÜST HOL MERDİVEN, 3.92 m2+3.85 m2 DEPO WC, 18.60 m2 TERAS,

ORTA KAT; 3.85 m2 HOL, 11.16 m2 ODA, 11 m2 ODA, 20.3 m2 YATAK ODASI, 5.1 m2 BALKON, 10 m2 BANYO

ALT KAT; 5.5 m2 ALT MERDİVEN, 25 m2 SALON, 11 m2 ORTA ALAN, 9.6 m2 MUTFAK, 10 m2 VERANDA BALKON,

7.1 m2+4.2 m2 HOL/KORİDOR, 4.8 m2 KİLER TOPLAM= 193.35 m2

Yukarı Mahallesi Gölcük Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %24Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %34 kadarı Kocaeli nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.684g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %68 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Cem ŞEN
CŞ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4100069

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.