- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
200 m²
Brüt
165 m²
Net
- Açık Alan
- 90 m²
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- Aidat
- 0 TL
- Takas
- Var
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
Toplam 165 m² net kullanım alanına sahip olan villamız, geniş ve ferah yaşam alanlarıyla bölgedeki en büyük müstakil villa seçeneklerinden biridir.
VİLLA ÖZELLİKLERİ
• 300 m² müstakil arsa
• 165 m² net kullanım alanı
• Çelik yapı
• Yaklaşık 30 m² veranda alanı
• 2 ayrı balkon
• Ayrıca Ortak teras alanı
• Bahçe içerisinde özel araç otopark alanı
• Geniş ve kullanışlı bahçe
• Modern açık mutfak konsepti
• Isı yalıtımı ve yapı donanımları yeni ve iyi durumdadır.
• Herhangi bir masraf gerektirmemektedir.
ZEMİN KAT
Zemin katta;
• Geniş salon
• Açık mutfak
• Yatak odası
• Banyo & WC
bulunmaktadır.
Salon ve mutfağın toplam net kullanım alanı yaklaşık 60 m² olup oldukça geniş ve ferah bir yaşam alanı sunmaktadır.
Zemin kattaki yatak odası yaklaşık 20m² büyüklüğündedir.
️ ÜST KAT
Üst katta;
• Ebeveyn banyolu 1 yatak odası
• 1 yatak odası
• Ortak kullanıma ait banyo ve wc
• İki yatak odasına ait balkonlar
• Ortak Alan Teras
yer almaktadır.
FERAH, MASRAFSIZ VE MÜSTAKİL YAŞAM
Geniş arsa payı, yüksek kullanım alanı, ferah iç planı, veranda ve balkonlarıyla hem aile yaşamına hem de yazlık kullanımına son derece uygun olan villamız, Cumhuriyet Mahallesi’nde müstakil yaşam arayanlar için dikkat çeken bir seçenektir.
Taşınmaya hazır, masrafsız ve geniş bir müstakil villa arıyorsanız detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
- %110-24 yaş arasıHer 9 kişiden 1'i
- %35Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %47 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %41 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.