Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 2
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 3
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 4
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 5
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 6
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 7
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 8
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 9
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 10
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 11
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 12
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 13
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 14
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 15
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 16
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 17
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 18
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 19
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 20
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 21
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 22
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 23
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 24
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 25
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 26
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 27
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 28
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 29
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 30
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 31
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 32
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 33
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 34
Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire - 35
1 / 36

Nergisden Satılık Geniş Bahçe Kullanımı Olan 2+1 Daire

Onur TUTAR · NERGİS GAYRİMENKUL
6.050.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

115 m²

Brüt

105 m²

Net

Bulunduğu Kat
Bahçe Katı
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
7
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
22 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Ada
7978
Parsel
1
Takas
Var
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLFiberKablo TV - UyduHilton BanyoDuşakabinliGömme DolapÇelik KapıLaminantSpot IşıkParkeAnkastre MutfakSetüstü Ocak
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaIsı YalıtımıApartman GörevlisiKamera SistemiAlüminyum DoğramaSes YalıtımıKuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliGüney CepheliÇocuk ParkıAçık HavuzAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolMetroHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınMetrobüsDolmuşMinibüs

İlan Açıklaması

DAİREMİZ BURSA İLE NİLÜFER İLÇESİ

23 NİSAN MAHALLESİNDE OLUP 

KONUM OLARAK NEZİH SİTELERİN 

OLDUĞU AİLELERİN BULUNDUĞU BÖLGEDEDİR

3 BLOKLU HAVUZLU SİTE İÇERİSİNDEDİR

GENİŞ BAHÇE KULLANIM ALANI MEVCUTTUR

AÇIK OTOPARK MEVCUTTUR

İÇERİSİNDE MAL SAHİBİ OTURMAKTADIR

SATILDIĞI TAKDİRDE DAİREYİ BOŞALTACAKTIR

DETAYLI BİLGİ ve FARKLI DAİRE SEÇENEKLERİ İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ ​

Bursa Nilüfer satılık daire arayanlara uygun bu 2+1 daire, 23 Nisan Mahallesi’nin nezih ve aile yaşamına elverişli bir bölgesinde yer alır. Kullanıma hazır, kat mülkiyetli konut; modern kombi doğalgaz sistemiyle ısınır. Üç bloktan oluşan havuzlu site içinde bulunan daire, geniş bahçe ve açık otopark gibi ayrıcalıklar sunar.

Nilüfer’in Güvenli ve Rahat Site Yaşamı

Daire şu an mülk sahibi tarafından kullanılmakta olup satışla birlikte boşaltılacaktır. Krediye uygun olması alım sürecini kolaylaştırır; kat mülkiyeti tapusu ile yasal güvence sağlar. Ankastre mutfak, lamine parke ve gömme dolap gibi pratik iç donanımların yanı sıra çelik kapı ve kamera sistemiyle güvenlik ön plandadır.

Yaşam Kalitesini Destekleyen Lokasyon Avantajları

23 Nisan Mahallesi; cadde ve ana yollara yakın konumuyla ulaşım avantajı sağlar. Metro ve minibüs duraklarına yürüyüş mesafesi, günlük yaşamda zaman kazandırır. Sağlık kuruluşları ve hastanelere yakınlık erişimi kolaylaştırırken; çocuk parkları, yeşil alanlar ve alışveriş merkezleri sosyal yaşamı destekler.

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: Fonksiyonel 2+1 plan
  • Isıtma: Kombi doğalgaz sistemi
  • Tapu: Kat mülkiyeti, krediye uygun
  • Site İmkanları: Havuz, geniş bahçe, açık otopark
  • Güvenlik: Kamera sistemi, çelik kapı
  • Ulaşım: Metro ve otobüs durağına yakın

Detaylı bilgi ve profesyonel keşif için NERGİS GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. Nilüfer’in merkezi konum avantajını ve site yaşamının konforunu bir arada sunan bu daire yeni sahiplerini bekliyor.

23 Nisan Mahallesi Nilüfer Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %48Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %69Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %68 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.396g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
NERGİS GAYRİMENKUL
NERGİS GAYRİMENKUL
Onur TUTAR
OT
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1602935

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.