- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
90 m²
Brüt
85 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 03 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
2+1
CİFT BALKONLU
GÜNEY CEPHE
3.KAT
90M2
DAİREMİZ GENİŞ FERAH KULLANIŞLI BİR DAİRE
Sultangazi’de yer alan bu 2+1 satılık daire, modern yaşamın ihtiyaçlarını karşılayan işlevsel planı ve geniş kullanım alanıyla dikkat çeker. İstanbul, Sultangazi satılık daire arayanlar için doğru bir alternatif olan bu konut, merkezi konumu sayesinde hem ulaşım hem de günlük ihtiyaçlara erişimde avantaj sağlar.
Çift Balkonlu, Güney Cepheli ve Ferah Daire Seçeneği
Binanın 3. katında bulunan daire, net 90 m² kullanım alanı ile ferah bir yaşam sunar. Kombi doğalgaz sistemiyle ısınır. Dairenin boş olması; hemen taşınmak isteyenler için hazır olması ya da yeni kiracıyı seçme esnekliği sağlaması açısından önemli bir artıdır. Kat irtifakı tapu türü, mülkiyet haklarınızı yasal çerçevede güvence altına alır ve alım-satım sürecinde işlemleri kolaylaştırır.
Sultangazi’de Merkezi ve Ulaşımı Kolay Konum Ayrıcalığı
Ana yol ve TEM otoyoluna yakın konumu, araçla ulaşımda büyük rahatlık sunar. Dolmuş ve minibüs hatları sayesinde toplu taşıma erişimi de oldukça pratiktir. Çevrede Sultangazi Haseki Eğitim ve Araştırma Hastanesi gibi sağlık kurumları ve Vega Tempoint AVM gibi alışveriş seçenekleri bulunması, günlük yaşam konforunu artırır.
Öne Çıkan Özellikler
- Net 90 m² kullanım alanı
- Çift balkon, güney cephe
- Kombi doğalgaz ısıtma
- Kat irtifakı tapu
- Boş ve taşınmaya hazır
- ADSL ve Akıllı Ev altyapısı
- Apartman görevlisi
NET YAPI GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek daire için profesyonel destek alabilir, yerinde gösterim talep edebilirsiniz. Sultangazi’de pratik ulaşım, merkezi lokasyon ve konforlu yaşam arayanlar için değerlendirilmesi gereken bir satış fırsatı sunulmaktadır.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %35 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %29 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3404563
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0199/17UY0333-5/00/5721
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.