- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
85 m²
Brüt
80 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Bahçe Katı
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 13 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Ada
- 1083
- Parsel
- 5
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
YUNUS EMRE MAHALLESİNDE MERKEZİ KONUMDA ULAŞIMA CADDEYE YAKIN MESAFEDE
2+1
80M2
KREDİYE UYGUN
MASRAFSIZ
10 YAŞINDA
GÜNEŞ ALAN
DAİREMİZ HEM YATIRIM HEM OTURUM AMAÇLI ALINABİLİR
Sultangazi satılık daire arayışınıza uygun, merkezi konumlu 2+1 dairemiz önemli bir fırsat sunar. 80 m² net kullanım alanına sahip bu konut; ferah, işlevsel planıyla aile yaşamına elverişli olduğu gibi şehir hayatının olanaklarına da hızlı erişim sağlar. Dairenin kiracılı olması, satın alır almaz kira geliri elde etmenize imkan tanır.
Merkezi Konumda Kiracılı 2+1 Satılık Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Krediye Uygun: Satın alma sürecinde finansal kolaylık sağlar.
- Kat İrtifakı Tapulu: Yatırımınızı hukuki açıdan güvenceye alır.
- Kombi Doğalgazlı Isıtma: Ekonomik, pratik ve konforlu ısınma.
- Kiracı Durumu: Hemen düzenli kira geliri avantajı.
- Güney Cepheli: Gün boyu ışık alan aydınlık ve ferah yaşam alanı.
Sultangazi’nin Erişilebilirlik Avantajları
Daire; TEM Otoyolu ve ana arterlere yakınlığıyla ulaşımda avantaj sağlar. Çevredeki İETT durakları, minibüs hatları ve metro istasyonları sayesinde toplu taşımaya kolayca erişilir. Okullar, alışveriş noktaları ve sağlık kuruluşları yürüme mesafesinde olduğundan, günlük ihtiyaçlar zaman kaybetmeden karşılanabilir.
Yaşam Konforu ve Sosyal İmkanlar
Apartmandaki güvenlik sistemleri ve hırsız alarmı daha huzurlu bir yaşam sunar. Ahşap doğrama pencereler yalıtımı destekleyerek enerji verimliliğine katkı sağlar. Apartman görevlisi hizmeti ise düzen ve konforu artırır. Yakındaki Vega Tempoint AVM ve Avrupa Konutları TEM 2 Çarşısı, alışveriş ve sosyal aktiviteler için ideal seçeneklerdir.
Detaylı bilgi ve profesyonel ekspertiz için NET YAPI GAYRİMENKUL ile iletişime geçip yerinde inceleme talep edebilirsiniz.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %22 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3404563
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0199/17UY0333-5/00/5721
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
