YENİ
1 / 26

Next House'dan B.evler Merkezde 4+2 Lüks Dubleks

NEXT HOUSE BAHÇELİEVLER · Next House Bahçelievler
18.900.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
4+2
Brüt / Net

195 m²

Brüt

175 m²

Net

Bulunduğu Kat
5.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
2
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
11 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Kapalı Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Ada
613
Parsel
10
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLKablo TV - UyduDuşakabinliSeramik ZeminÇelik KapıLaminantKartonpiyerSpot IşıkParkeAnkastre MutfakLaminant Mutfak
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsıcamHidroforSu DeposuGüney CepheliAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınHavaalanıMetroHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınE-5MetrobüsTEMMinibüs

İlan Açıklaması

Bahçelievler Merkez’de Prestijin ve Zarafetin Zirvesi: İki Ayrı Yaşam Alanı Sunan Ultra Lüks 4+2 Dubleks

Bahçelievler’in en nezih, seçkin ve en sessiz sokağında; mimari ihtişam ile konforun kusursuz uyumunu sunan, eşine az rastlanır bir gayrimenkul deneyimi.

Adnan Menderes Anadolu Lisesi’nin yanı başında, Yayla Merkez’e adımlarla ulaşabileceğiniz bu özel lokasyon; prestijli restoranlar, seçkin kafeler ve tam teşekküllü hastanelerle çevrili mimarisiyle şehir hayatının lüksünü kapınıza getiriyor.

Mükemmel Mimari Düzen ve İki Bağımsız Yaşam Alanı

Bu özel konut, alışılmışın ötesinde sunduğu fonksiyonel ve lüks mimari kurgusuyla dikkat çekiyor:

    • Alt Kat (2+1): Geniş salonu, ferah odaları ve şık detaylarıyla günlük yaşamınız için maksimum konfor.
    • Üst Kat (2+1): Tamamen bağımsız bir yaşam alanı sunan, geniş metrekareye sahip 2 oda ve 1 salon düzeni. (Geniş aileler, misafirlerini ağırlamak isteyenler veya bağımsız bir çalışma/yaşam alanı arayanlar için benzersiz bir mimari).

Ayrıcalıklı Özellikler

    • Metrekare Avantajı: 195 m² brüt, net 175 m² son derece kullanışlı ve ferah iç hacim.
    • Yeni ve Modern Yapı: Henüz 2 yaşında, yeni yönetmeliklere uygun, birinci sınıf malzeme ve yüksek standartlı işçilik.
    • Hukuki Güvence: Kat mülkiyetli (iskanlı), krediye tam uygun.
    • Sessiz ve Prestijli Konum: Bahçelievler'in merkezinde olup, gürültüden tamamen izole edilmiş, huzurlu ve güvenli sokak yapısı.

Ayrıcalıklı bir yaşamın kapılarını aralamak, bu benzersiz mimariyi yerinde tecrübe etmek ve özel sunum randevusu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.HASAN DALĞIÇ

Bahçelievler Mahallesi Bahçelievler Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksek
  • %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %39Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %45 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.367g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
9.YILPRO OFİS
NB
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3404928

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY0333-5/00/1516

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.