1 / 3

**nova** Yenişehir Limonluk Lüks Proje Satılık 6+2 Villa

YELİZ ÖKSÜZ · NOVA GAYRİMENKUL
60.000.000 ₺
Oda Sayısı
6+2
Brüt / Net

480 m²

Brüt

450 m²

Net

Açık Alan
550 m²
Banyo Sayısı
5
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
08 Kasım 2026
Kategori
Satılık Villa
Isıtma Tipi
Yerden Isıtma
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Ada
11003
Parsel
7
Takas
Var
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
İç Özellikler
ADSLAkıllı EvFiberKablo TV - UyduYüz Tanıma & Parmak İziIntercomHilton BanyoSaunaDuşakabinliEbeveyn BanyoÇamaşır Kurutma MakinesiÇamaşır MakinesiJakuziGömme DolapSeramik ZeminBeyaz EşyaPanjurÇelik KapıVestiyerKartonpiyerSpot IşıkParkeKlimaGiyinme OdasıLaminantÇamaşır OdasıAnkastre MutfakBulaşık MakinesiFırınSetüstü OcakMarleyLaminant MutfakKilerOcak DoğalgazıBuzdolabı
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaIsı YalıtımıApartman GörevlisiKamera SistemiAlüminyum DoğramaHidroforYangın AlarmıYangın MerdiveniSidingSu DeposuGüvenlikPVC DoğramaHırsız AlarmıJeneratörIsıcamSes YalıtımıKuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliGüney CepheliÇocuk ParkıKapalı HavuzAçık HavuzHamamAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıHavuz ManzaralıYeşil Alan ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması



MERSİN NOVA GAYRİMENKULDEN MERSİN YENİŞEHİR LİMONLUK MAHALLESİNDE BULUNAN PROJENİN DETAYLI BİLGİLERİ İÇİN LÜTFEN BİZİ ARAYINIZ. 


Mersin’in hızla gelişen ilçesi Yenişehir’de bulunan 6+2 planlı Yenişehir satılık villa; yerden ısıtma, ferah yaşam alanları ve modern akıllı ev teknolojileriyle donatılmıştır. Hem konforlu bir yaşam arayanlar hem de değerini koruyan bir yatırım isteyenler için güçlü bir alternatiftir.

Boş ve Krediye Uygun Villada Maksimum Kullanım Avantajı

Öne Çıkan Özellikler

  • Net: Geniş ve kullanışlı yaşam alanları
  • Krediye Uygunluk: Satın alımda finansal esneklik
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti ile hukuki güvence
  • Isıtma Tipi: Verimli yerden ısıtma

Yenişehir’in Merkezi ve Kolay Ulaşılabilir Noktası

Caddeye yakın konumdaki villa; semt pazarı, Palm City AVM ve Forum Mersin AVM’ye, ayrıca Eyüp Aygar Fen Lisesi ve Mersin Özel İz Okulları gibi eğitim kurumlarına yürüyüş mesafesindedir. Mersin Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi ve Özel Mersin Forum Yaşam Hastanesi ise kısa sürüş mesafesinde yer alır. Çevredeki toplu taşıma durakları, günlük ulaşımı pratikleştirir.

Yaşam Kalitesini Artıran Donanımlar ve Çevresel Avantajlar

Geniş beyaz eşya seti, jakuzi ve sauna gibi ayrıcalıklar; güvenlik ve konforu tamamlar. Yerleşim içinde çocuk parkı ile kapalı ve açık havuzlar gibi sosyal imkanlar mevcuttur. Ahşap ve alüminyum doğramalar ile ısı-ses yalıtımı sayesinde iç mekân konforu yükselir. Kuzey, doğu, batı ve güney cepheleri, gün ışığından maksimum yararlanma avantajı sağlar.

NOVA GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek bu nitelikli villayı yerinde incelemek için profesyonel destek alabilirsiniz.

Limonluk Mahallesi Yenişehir Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %36Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %54 kadarı Mersin nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.137g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
YELİZ ÖKSÜZ
YÖ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3300492

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Aynı Taşınmaz Numarasına Sahip Diğer İlanlar