1 / 26

Ödemeli 3+1 İldem E Dairesi

Hanifi  CankurtaranHanifi Cankurtaran · CANKURTARAN GAYRİMENKUL
2.345.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

110 m²

Brüt

100 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
9
Bina Yaşı
1
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
02 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Merkezi (Pay Ölçer)
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Tapu Kaydı Yok
Aidat
1200 TL
Takas
Var
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
Alaturka TuvaletÇelik KapıDuvar KağıdıKartonpiyer
Dış Özellikler
Isı YalıtımıApartman GörevlisiJeneratörIsıcamHidroforYangın MerdiveniSu DeposuSes YalıtımıAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Tramvay

İlan Açıklaması

DAİREMİZ E1 BLOKDA 2.KAT GÜNEY DOĞU CEPHELİDİR.
AYLIK 33.600 TL ÖDEMESİ VARDIR
DAİREMİZDE KARTONPİYER
DUVAR KÂĞIDI UYGULAMASI MEVCUTTUR.
HER DAİRENİN KENDİSİNE AİT HOBİ BAHÇESİ
VARDIR.

Kayseri Melikgazi’de yer alan 3+1 satılık daire, fonksiyonel planı ve konum avantajlarıyla öne çıkar. Melikgazi satılık daire arayanlar için ideal ölçülerdeki bu daire, 2. katta ve güneydoğu cephede konumlanır. Boş durumdadır ve hemen kullanıma/taşınmaya uygundur.

Güneydoğu Cepheli, Boş ve Hobi Bahçeli 3+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • 2. kat: rahat erişim ve pratik kullanım
  • Güneydoğu cephe: gün ışığını verimli alan; ısıtma sistemi merkezi (pay ölçer)
  • Kartonpiyer ve duvar kâğıdı ile estetik iç mekân
  • Her daireye ait hobi bahçesi ayrıcalığı
  • Boş teslim: hızlı taşınma ve hemen kullanım imkânı

Melikgazi’nin Merkezi ve Ulaşım Kolaylığı Sunan Lokasyonu

Daire, tramvay hattına yürüme mesafesindedir; hastane ve eğitim kurumlarına yakın konumuyla dikkat çeker. Kayseri’deki önemli sağlık merkezlerine kısa sürede ulaşım sağlanırken, Kaysermall Outlet AVM ve İldem Çarşısı gibi alışveriş noktalarına erişim de kolaydır. Yakındaki otobüs durakları toplu taşımada konfor sunar.

Konforlu Yaşam İçin Donanım ve Hizmetler

Binada ısı yalıtımı, jeneratör, hidrofor, yangın merdiveni, su deposu ve ses yalıtımı gibi donanımlar bulunur. Apartman görevlisi desteği günlük yaşamı kolaylaştırır. Alaturka tuvalet ve çelik kapı gibi iç özellikler güvenlik ve işlevselliği artırır.

CANKURTARAN GAYRİMENKUL ile profesyonel ekspertiz eşliğinde yerinde inceleme yapabilir, bu kullanıma hazır Melikgazi daireyi detaylı şekilde görebilirsiniz.

Yeşilyurt Mahallesi Melikgazi Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %400-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %69Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %71 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.192g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YIL
Hanifi Cankurtaran
Hanifi  Cankurtaran

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800573

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0117/17UY0333-5/00/11145

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.