YENİ
1 / 19

Ödemiş Türkmen Mahallesi'nde Manzaralı 2+1 Satılık Daire

Vahap ÖztürkVahap Öztürk · ÖZTÜRK GAYRİMENKUL
4.250.000 ₺

2+1

Oda Sayısı

115 m²

Brüt

105 m²

Net

3.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

3

Kat Sayısı

4

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi07 Kasım 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakAçık (Amerikan)
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
İç Özellikler
Hilton BanyoDuşakabinliÇamaşır MakinesiSeramik ZeminÇelik KapıVestiyerPanel KapıLaminantKartonpiyerSpot IşıkParkeKlimaAnkastre MutfakDolaplı MutfakFırınLake MutfakOcak DoğalgazıMutfak MobilyasıHazır Mutfak
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıBahçe - OrtakIsıcamGüney CepheliÇocuk ParkıBahçeBasketbol SahasıAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınOtobüsDolmuşTren İstasyonu
Fuzulev

İlan Açıklaması

Türkmen Mahallesi'nin Merkezinde Modern Tasarımlı ve Bakımlı Yaşam Alanı


İzmir Ödemiş'in en köklü yerleşim yerlerinden biri olan Türkmen Mahallesi içerisinde yer alan bu 2+1 daire, hem genç bina yaşı hem de fonksiyonel iç mimarisiyle sizi karşılıyor. Şehrin kalbinde, günlük hayatın tüm imkanlarına kolayca ulaşabileceğiniz bir konumda bulunan konut, ferah oda dağılımı ve açık mutfak tasarımıyla modern bir yaşam tarzı sunuyor. Daireye adım attığınızda bakımlı zeminler ve özenle yapılmış kartonpiyer detayları, evin temiz ve kullanıma hazır durumunu fark etmenizi sağlıyor.


Konforlu İç Mekan Detayları ve Teknik Özellikler


Dairenin kalbi olan oturma odası, Amerikan mutfak konseptiyle birleşerek geniş ve aydınlık bir sosyal alan oluşturuyor. Ayrıca büyük salonu size ferah bir ortam hazırlıyor. Mutfak bölümünde yer alan modern beyaz dolaplar ve ankastre yerleşimi, yemek hazırlarken ailenizle vakit geçirebilmenize olanak tanıyor. Salon ve yatak odalarında kullanılan klima üniteleriyle mevsim koşullarından etkilenmeden konforunuzu koruyabilirsiniz. Banyo ve tuvalet alanlarında kullanılan güncel seramikler ve duşakabin ünitesi, mülkün yeni kondisyonunu destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.


  • Brüt alan: 115 m²
  • Net alan: 105 m²
  • Oda sayısı: 2+1
  • Bulunduğu kat: 3
  • Bina yaşı: 4
  • Mutfak tipi: Açık (Amerikan)
  • Otopark: Açık Otopark
  • Krediye uygunluk: Uygun


Merkezi Konum ve Çevre Avantajları


Daire, lokasyon itibarıyla eğitim ve sağlık kurumlarına olan yakınlığıyla dikkat çekiyor.

Cumhuriyet Ortaokulu ve Profesör Doktor Muzaffer Kula Anadolu Lisesi gibi eğitim noktalarına yürüyerek dakikalar içinde ulaşabilirsiniz.

İzmir yolu üzerinde olan dairemizin yakın çevresinde bulunan eczaneler, yerel market zincirleri ve Perşembe pazarına yürüme mesafesiyle alışveriş ihtiyaçlarınızı araç kullanmanıza gerek kalmadan karşılayabileceksiniz.

Ayrıca Ödemiş Tren İstasyonu ve toplu taşıma duraklarına olan yakınlık, ulaşım ağlarına hızlıca entegre olmanızı sağlıyor. Bina önünde yer alan açık otopark alanı ise araç sahipleri için büyük bir kullanım kolaylığı sunuyor.

Türkmen Mahallesi Ödemiş Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %8Üniversite ve üzeriHer 13 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %95 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.286g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %29 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPRO OFİS
Vahap Öztürk
Vahap Öztürk
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3405627-174

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0354/17UY0333-5/00/128

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.