- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
160 m²
Brüt
130 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Çatı Dubleks
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 10 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Kapalı Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Emek Mahallesi'nde Ferah ve Geniş 3+1 Çatı Dubleks
Eskişehir Odunpazarı'nın yerleşik düzenine sahip Emek Mahallesi içerisinde yer alan bu taşınmaz, geniş aileler için konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. 160 m² brüt alanı ile dikkat çeken satılık konut, çatı dubleksi yapısıyla müstakil bir ev hissiyatı uyandırır. Daireye girdiğinizde sizi karşılayan aydınlık odalar ve fonksiyonel kat planı, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak şekilde tasarlanmıştır.
Konutun İç Özellikleri ve Kullanım Alanları
Dairenin iç mekanlarında parke zeminler ve temiz duvar boyaları dikkat çekmektedir. Salon bölümünde hazır bulunan şık TV ünitesi ve odalardaki geniş gömme dolap sistemleri, eşyalarınızı düzenli bir şekilde yerleştirmenize imkan tanır. Kapalı mutfak tasarımı sayesinde yemek kokularının yaşam alanlarına dağılması engellenmiş, aynı zamanda mutfaktan doğrudan ulaşılan balkon ile açık hava ile temas güçlendirilmiştir. Banyolarda duşakabin ve modern vitrifiyeler kullanılmış, ayrıca geleneksel kullanım tercih edenler için alaturka tuvalet de muhafaza edilmiştir.
Teknik Detaylar ve Bina Yapısı
- Brüt m²: 160
- Net m²: 130
- Oda Sayısı: 3+1
- Bulunduğu Kat: Çatı Dubleks
- Bina Yaşı: 11-15
- Isınma: Kombi (Doğalgaz)
- Otopark: Kapalı Otopark
- Kredi Durumu: Krediye Uygun
Lokasyon Avantajları ve Çevre Erişimi
Emek Mahallesi lokasyonundaki bu daire, ulaşım ağlarına olan yakınlığı ile avantajlı bir konumdadır. Ertaş ve Yenidoğan tramvay istasyonlarına kısa bir yürüyüşle ulaşabilir, toplu taşıma durağına sadece birkaç dakikada varabilirsiniz. Günlük ihtiyaçlarınız için çevrede pek çok market ve eczane bulunurken, eğitim kurumları ve semt parkları da yakın çevrede yer almaktadır. Aracınızı güvenle bırakabileceğiniz kapalı otopark imkanı, bölgedeki park sorununa kesin çözüm sunmaktadır. Konut şu an boş durumdadır ve taşınmaya hazırdır.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
650.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %16 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 4.000.000 ₺ – 4.400.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 4.000.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 3.350.000 ₺
- Fark
- 650.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
18.500 ₺
17.000 ₺ - 19.250 ₺
Geri Dönüş Süresi
19 yıl
Kira geliriyle kendini 19 yılda öder (yıllık %5,16 getiri)
Hesaplama tarihi: 10.11.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %64 kadarı Eskişehir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %29 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2600020
- Odunpazarı 71 Evler Mahallesi Satılık Daire
- Odunpazarı Çankaya Mahallesi Satılık Daire
- Odunpazarı Erenköy Mahallesi Satılık Daire
- Odunpazarı Gündoğdu Mahallesi Satılık Daire
- Odunpazarı Yenidoğan Mahallesi Satılık Daire
- Odunpazarı Vadişehir Mahallesi Satılık Daire
- Odunpazarı Gülpınar Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
