- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
180 m²
Brüt
165 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Kapalı Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
SÜMER MAHALLESİ'NDE, MERKEZDE AMA SAKİN SOKAKTA 4+1 DUBLEKS
Kızılay'a, Dede Korkut Parkı'na ve kafelerin bulunduğu bölgeye yürüyerek ulaşabileceğiniz konumda; 3 katlı, toplam 3 daireden oluşan butik bir binanın en üst katında, net 165 m² kullanım alanına sahip dubleks mesken.
NEDEN BU DAİRE?
- 4+1 ve net 165 m²: her odası gerçek oda, geniş ve kullanışlı
- Dubleks mesken tapulu
- En üst kat: üst komşu yok, gürültü yok
- Binada toplam 3 daire: az komşu, yüksek huzur
- 3 adet balkon + kapalı balkon: çamaşır, depolama ve keyif alanı ayrı ayrı
- 2 banyo (biri ebeveyn banyosu), kiler ve kapalı mutfak: günlük yaşamda fark yaratan detaylar
- Özel garaj, içinde su ve elektrik mevcut: araç + depolama + atölye aynı yerde
- Kombi (doğalgaz): merkezi sistem derdi yok, ısı ayarı sizin elinizde
- Bina yaşı 10: ne eski ne sıfır, bakım maliyeti düşük
KONUM AVANTAJI
Sümer Mahallesi, Çaldıran Sokak No: 1 - Odunpazarı / Eskişehir. Kızılay, Dede Korkut Parkı, kafeler, market, eczane, okul ve toplu taşıma yürüme mesafesinde. Araçla Odunpazarı merkezine ve çevre yollara dakikalar.
KİME UYGUN?
- Geniş aileler: 4+1, ebeveyn banyosu ve kiler ile günlük düzen rahat
- Şehir merkezinde otoparklı daire arayanlar: özel garaj en büyük fark
- Yatırımcı: merkez konum, üst kat, butik bina, otopark avantajı
Eşyasız teslim. Randevu ile yerinde görebilirsiniz.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.
KR Neo Gayrimenkul
- %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %48Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %65 kadarı Eskişehir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %30 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1601797
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0053/17UY0333-5/00/7241
- Odunpazarı Akarbaşı Mahallesi Satılık Daire
- Odunpazarı Büyükdere Mahallesi Satılık Daire
- Odunpazarı Kırmızıtoprak Mahallesi Satılık Daire
- Odunpazarı Orhangazi Mahallesi Satılık Daire
- Odunpazarı Osmangazi Mahallesi Satılık Daire
- Odunpazarı Vişnelik Mahallesi Satılık Daire
- Tepebaşı Ertuğrulgazi Mahallesi Satılık Daire
- Tepebaşı Sazova Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
