- Oda Sayısı
- 5+1
- Brüt / Net
320 m²
Brüt
280 m²
Net
- Açık Alan
- 320 m²
- Banyo Sayısı
- 4
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 1
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Yerden Isıtma
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
MİMARDAN – ÖZEL TASARIM, YÜKSEK İŞÇİLİKLİ VİLLA
Satışa sunulan bu villa, aynı bölgede bulunan standart villalarla eşdeğer nitelikte değildir. Gayrimenkule sonradan yaklaşık 8.000.000 TL değerinde özel mimari tasarım, uygulama ve nitelikli işçilik yatırımı yapılmıştır.
Villa; hem bahçe düzenlemeleri hem de iç mekânda gerçekleştirilen özel uygulamalarıyla, yeni sahibinin herhangi bir ek masraf yapmadan doğrudan kullanabileceği şekilde hazırlanmıştır.
BAHÇE VE DIŞ ALAN ÖZELLİKLERİ
• Özel yaz/kış kullanıma uygun otomatik kamelya
Bahçe içerisinde dört mevsim kullanılabilecek şekilde özel olarak tasarlanmıştır. Duvar uygulamalarında dekoratif nostaljik doğal taş görünümü tercih edilmiştir.
• Özel yüzme havuzu
• Havuz bölümünde otomatik yaz/kış kullanım alanı
Havuz çevresinde, mevsim koşullarına göre kullanılabilecek otomatik sistemli özel yaşam/dinlenme alanı oluşturulmuştur. Bu bölümde de nostaljik taş duvar uygulamaları bulunmaktadır.
• Bahçede bağımsız banyo ve WC
• Yaklaşık 25 m² özel kiler/depolama alanı
• Araçlar için özel otopark alanı
• Geniş peyzaj ve kullanım alanı
VİLLANIN DİĞER ÖZELLİKLERİ
Villanın tüm pencerelerinde otomatik panjur sistemi bulunmaktadır. Kullanım konforunu artıran detaylar sinekliklere kadar düşünülmüş olup, gayrimenkul oturuma hazır durumdadır.
Yeni sahibinin taşındıktan sonra tadilat, düzenleme veya tamamlayıcı uygulamalar için ekstra masraf yapmasına ihtiyaç bırakmayacak şekilde hazırlanmıştır.
ÖNEMLİ NOT
Villadaki özel tasarım ve işçilik yalnızca bahçe ve dış alanlarla sınırlı değildir. İç mekânlarda da aynı kalite seviyesinde özel mimari uygulamalar, tasarımlar ve nitelikli işçilikler bulunmaktadır.
İlanda sınırlı sayıda fotoğraf paylaşılmasının nedeni, gayrimenkule ait görsellerin farklı platformlarda izinsiz şekilde kullanılabilme ihtimalidir. Ciddi alıcılarla gayrimenkule ilişkin daha kapsamlı görseller ve detaylı bilgiler ayrıca paylaşılacaktır.
Standart bir villa değil; mimari detayları, özel yaşam alanları, yüksek işçilik kalitesi ve yapılan kapsamlı yatırımlarla ayrıcalıklı bir mülktür.
- %470-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %85 kadarı Diyarbakır nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2100444
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
