1 / 37

Orman Manzaralı Ultra Lüks 4.5+1

Hilal Çalık · HİLAL GAYRİMENKUL
19.750.000 ₺
Oda Sayısı
4.5+1
Brüt / Net

330 m²

Brüt

285 m²

Net

Bulunduğu Kat
3.Kat
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
10
Bina Yaşı
2
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
13 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Kapalı Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLHilton BanyoSaunaGömme DolapGiyinme OdasıÇelik KapıVestiyerDuvar KağıdıKartonpiyerKlima
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaPVC DoğramaIsı YalıtımıApartman GörevlisiJeneratörKamera SistemiAlüminyum DoğramaIsıcamHidroforYangın MerdiveniSu DeposuSes YalıtımıHamamMüstakil Havuzlu
Konum Özellikleri
AnayolDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

Sancaktepe'nin gözde lokasyonlarından Erikçe Ormanları'nın hemen yanı başında, doğayla iç içe ultra lüks bir yaşam sizi bekliyor! 4.5+1, 285m² net kullanım alanına sahip bu özel daire, 330m² brüt alanı ile ferah ve konforlu bir yaşam sunuyor. Ormanın temiz havasını her anınızda hissedebileceğiniz bu eşsiz konumda, modern yaşamın tüm ayrıcalıklarını deneyimleyeceksiniz.

Dairemiz, VRF merkezi sistem klimaları ile dört mevsim ideal yaşam sıcaklığını sağlarken, oldukça geniş ve kullanışlı bir yaşam alanı sunmaktadır. Geniş cam balkon uygulaması, şu anda konforlu bir oturma odası olarak kullanılan, keyifli vakit geçirebileceğiniz bir alana dönüştürülmüştür. Ebeveyn yatak odasında, ebeveyn banyosu, giyinme odası ve özel bir balkon bulunmaktadır. Çocuk odalarında da banyo ve WC olması, aile bireylerinin konforunu en üst düzeyde düşünülmüştür.

Erikçe Ormanı Manzaralı Ultra Lüks Yaşam

Erikçe Ormanları'nın hemen yanı başında yer alan bu özel proje, size şehrin stresinden uzaklaşma fırsatı sunarken, doğanın tüm güzelliklerini yaşam alanınıza taşıyor. Ormanın temiz havası ve yeşilliği ile güne zinde başlayabilir, akşamları ise huzurlu bir atmosferde dinlenebilirsiniz. Dairenin her köşesi, kaliteden ödün verilmeyen ultra lüks detaylarla donatılmıştır.

Daire Özellikleri ve Konfor

Net Kullanım Alanı: 285 m²

Brüt Kullanım Alanı: 330 m²

Oda Sayısı: 4.5+1

VRF Merkezi Sistem Klimalar

Geniş Cam Balkon (Oturma Odası Olarak Kullanılabilir)

Ebeveyn Yatak Odası: Ebeveyn Banyosu, Giyinme Odası ve Balkon

Çocuk Odalarında Banyo ve WC

Parke ve Laminat Zeminler

Ahşap ve Alüminyum Doğrama

Isıcam ve PVC Doğrama

Kartonpiyer ve Duvar Kağıdı Detayları

Spot Aydınlatma

Gömme Dolaplar ve Vestiyer

Çelik Kapı ve Amerikan Kapı

Yangın Merdiveni

Görüntülü Diyafon

Klima, ADSL, Fiber İnternet, Uydu Bağlantısı

Kablo TV

Tüm Cepheler Açık (Doğu, Batı, Güney, Kuzey)

Doğa ve Şehir Manzarası

‍♂️ Sosyal Olanaklar ve Güvenlik

Sitenin sunduğu zengin sosyal olanaklar ile yaşam kaliteniz artacak. Kapalı otopark sayesinde araçlarınız güvende olacak. Çocuklarınız için güvenli oyun alanları, yetişkinler için ise fitness salonu, kapalı yüzme havuzu, sauna ve Türk hamamı gibi imkanlar mevcuttur. 7/24 güvenlik hizmeti ve kamera sistemi ile aileniz için güvenli bir yaşam alanı sunulmaktadır. Jeneratör ve hidrofor gibi detaylar da kesintisiz bir yaşamı garanti ediyor.

Konum ve Ulaşım

Sancaktepe'nin merkezi lokasyonunda yer alan dairemiz, anayola ve ana yollara kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Otobüs durağı, dolmuş ve minibüs güzergahlarına yürüme mesafesinde olması ulaşımı son derece kolaylaştırmaktadır. Marketlere, parklara, spor alanlarına ve şehir merkezine yakınlığı ile tüm ihtiyaçlarınız elinizin altında. Bu proje, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de şehir hayatının dinamizmini arayanlar için ideal bir seçenektir.

Yatırım ve Yaşam Değeri

Kat Mülkiyetli tapusu ile krediye uygun olan dairemiz, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Kapalı otopark, kapalı yüzme havuzu, sauna, hamam, fitness salonu, çocuk oyun parkı ve 7/24 güvenlik gibi özellikleriyle bölgedeki nadir projelerden biridir. Bu proje, hayallerinizi gerçekleştirebileceğiniz, ailenizle birlikte huzurlu ve konforlu bir yaşam sürebileceğiniz özel bir yaşam alanı sunmaktadır.

Detaylı bilgi almak ve bu eşsiz daireyi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

DİĞER İLANLARIMIZI GÖRMEK İÇİN TIKLAYINIZ...
Sancaktepe Mahallesi Şehitkamil Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunAile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksek
  • %470-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %36Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %79Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %64 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.173g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Hilal Çalık
HÇ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2700688

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY0333-5/00/1377

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.