- Oda Sayısı
- 4.5+1
- Brüt / Net
330 m²
Brüt
285 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 10
- Bina Yaşı
- 2
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 13 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Kapalı Otopark
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var

İlan Açıklaması
Dairemiz, VRF merkezi sistem klimaları ile dört mevsim ideal yaşam sıcaklığını sağlarken, oldukça geniş ve kullanışlı bir yaşam alanı sunmaktadır. Geniş cam balkon uygulaması, şu anda konforlu bir oturma odası olarak kullanılan, keyifli vakit geçirebileceğiniz bir alana dönüştürülmüştür. Ebeveyn yatak odasında, ebeveyn banyosu, giyinme odası ve özel bir balkon bulunmaktadır. Çocuk odalarında da banyo ve WC olması, aile bireylerinin konforunu en üst düzeyde düşünülmüştür.
Erikçe Ormanı Manzaralı Ultra Lüks Yaşam
Erikçe Ormanları'nın hemen yanı başında yer alan bu özel proje, size şehrin stresinden uzaklaşma fırsatı sunarken, doğanın tüm güzelliklerini yaşam alanınıza taşıyor. Ormanın temiz havası ve yeşilliği ile güne zinde başlayabilir, akşamları ise huzurlu bir atmosferde dinlenebilirsiniz. Dairenin her köşesi, kaliteden ödün verilmeyen ultra lüks detaylarla donatılmıştır.
Daire Özellikleri ve Konfor
Net Kullanım Alanı: 285 m²
Brüt Kullanım Alanı: 330 m²
Oda Sayısı: 4.5+1
VRF Merkezi Sistem Klimalar
Geniş Cam Balkon (Oturma Odası Olarak Kullanılabilir)
Ebeveyn Yatak Odası: Ebeveyn Banyosu, Giyinme Odası ve Balkon
Çocuk Odalarında Banyo ve WC
Parke ve Laminat Zeminler
Ahşap ve Alüminyum Doğrama
Isıcam ve PVC Doğrama
Kartonpiyer ve Duvar Kağıdı Detayları
Spot Aydınlatma
Gömme Dolaplar ve Vestiyer
Çelik Kapı ve Amerikan Kapı
Yangın Merdiveni
Görüntülü Diyafon
Klima, ADSL, Fiber İnternet, Uydu Bağlantısı
Kablo TV
Tüm Cepheler Açık (Doğu, Batı, Güney, Kuzey)
Doğa ve Şehir Manzarası
♂️ Sosyal Olanaklar ve Güvenlik
Sitenin sunduğu zengin sosyal olanaklar ile yaşam kaliteniz artacak. Kapalı otopark sayesinde araçlarınız güvende olacak. Çocuklarınız için güvenli oyun alanları, yetişkinler için ise fitness salonu, kapalı yüzme havuzu, sauna ve Türk hamamı gibi imkanlar mevcuttur. 7/24 güvenlik hizmeti ve kamera sistemi ile aileniz için güvenli bir yaşam alanı sunulmaktadır. Jeneratör ve hidrofor gibi detaylar da kesintisiz bir yaşamı garanti ediyor.
Konum ve Ulaşım
Sancaktepe'nin merkezi lokasyonunda yer alan dairemiz, anayola ve ana yollara kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Otobüs durağı, dolmuş ve minibüs güzergahlarına yürüme mesafesinde olması ulaşımı son derece kolaylaştırmaktadır. Marketlere, parklara, spor alanlarına ve şehir merkezine yakınlığı ile tüm ihtiyaçlarınız elinizin altında. Bu proje, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de şehir hayatının dinamizmini arayanlar için ideal bir seçenektir.
Yatırım ve Yaşam Değeri
Kat Mülkiyetli tapusu ile krediye uygun olan dairemiz, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Kapalı otopark, kapalı yüzme havuzu, sauna, hamam, fitness salonu, çocuk oyun parkı ve 7/24 güvenlik gibi özellikleriyle bölgedeki nadir projelerden biridir. Bu proje, hayallerinizi gerçekleştirebileceğiniz, ailenizle birlikte huzurlu ve konforlu bir yaşam sürebileceğiniz özel bir yaşam alanı sunmaktadır.
Detaylı bilgi almak ve bu eşsiz daireyi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.
DİĞER İLANLARIMIZI GÖRMEK İÇİN TIKLAYINIZ...
- %470-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %36Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %79Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %64 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2700688
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY0333-5/00/1377
- Şahinbey Sarısalkım Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Osmangazi Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil İbrahimli Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Sam Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Beylerbeyi Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Gazitepe Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Öğümsöğüt Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil 15 Temmuz Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.















































