1 / 36

Oruçreis Tokide 3+1 Ara Kat Güney Cephe Sıfır Daire

Şerife NURDOĞAN · ÇINAR GAYRİMENKUL
3.550.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

165 m²

Brüt

135 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
04 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Merkezi (Pay Ölçer)
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kooperatiften Tapu
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
Alaturka TuvaletGömme DolapSeramik ZeminÇelik KapıLaminantParke
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaPVC DoğramaIsı YalıtımıAlüminyum DoğramaIsıcamYangın MerdiveniSes YalıtımıBatı CepheliGüney CepheliÇocuk ParkıAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Yeşil Alan ManzaralıSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınOkula YakınCamiye Yakın
Fuzulev

İlan Açıklaması

ÇINAR GAYRİMENKULDEN | ORUÇ REİS TOKİ’DE SATILIK 3+1 DAİRE

Oruç Reis TOKİ’de
5 katlı binanın 2. katında
3+1 geniş ve kullanışlı daire
Güney - Batı cepheli
Kiler mevcut
Her katta 4 daire
Merkezi konumda
Oturuma hazır, masrafsız

Gün boyu aydınlık daire
Ulaşım, market, okul ve sosyal alanlara yakın konum
Hem oturum hem yatırım için ideal

Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.

ÇINAR GAYRİMENKUL
Güvenin ve doğru yatırımın adresi.

Kayseri Kocasinan’da, 3+1 planlı Kocasinan satılık daire fırsatı sunulmaktadır. Merkezi konumuyla öne çıkan daire, geniş ve kullanışlı alanlarıyla aile yaşamına uygundur. Boş ve krediye uygun olması; hem hemen taşınma imkânı hem de finansal kolaylık sağlar.

Merkezi Lokasyonda Geniş ve Fonksiyonel 3+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: Rahat ve geniş kullanım
  • Tapu Durumu: Kooperatiften tapu, yasal güvence
  • Isıtma Tipi: Merkezi (pay ölçer), ekonomik
  • Krediye Uygunluk: Finansal esneklik
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazır

Kocasinan’ın Kalbinde Ulaşım ve Sosyal Olanaklara Kolay Erişim

Daire; hastane, okul ve camiye yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede semt pazarı ve AVM’ler bulunur. Kayseri Şehir Hastanesi ve Memorial Kayseri Hastanesi gibi sağlık merkezlerine hızlı erişim günlük yaşamı kolaylaştırır. Otobüs duraklarına yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım pratiktir.

Modern Konfor ve Güvenlik Unsurlarıyla Donatılmış Yaşam Alanı

Seramik zemin ile laminant/parke kaplamalar, gömme dolap ve çelik kapı gibi detaylar konforu artırır. Alüminyum, PVC ve ahşap doğramalar ısı ve ses yalıtımı sağlar; yangın merdiveni güvenliği destekler. Güney ve batı cephe sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah bir yaşam sunar.

Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için ÇINAR GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilir, profesyonel ekibimizle daireyi yerinde inceleyebilirsiniz.

Oruçreis Mahallesi Kocasinan Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %420-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %10Üniversite ve üzeriHer 10 kişiden 1'i
  • %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %48 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.187g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
7.YIL
Şerife NURDOĞAN
ŞN

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800354

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0106/17UY0333-5/00/249

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.