- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
165 m²
Brüt
135 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 04 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Merkezi (Pay Ölçer)
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kooperatiften Tapu
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var

İlan Açıklaması
Oruç Reis TOKİ’de
5 katlı binanın 2. katında
3+1 geniş ve kullanışlı daire
Güney - Batı cepheli
Kiler mevcut
Her katta 4 daire
Merkezi konumda
Oturuma hazır, masrafsız
Gün boyu aydınlık daire
Ulaşım, market, okul ve sosyal alanlara yakın konum
Hem oturum hem yatırım için ideal
Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.
ÇINAR GAYRİMENKUL
Güvenin ve doğru yatırımın adresi.
Kayseri Kocasinan’da, 3+1 planlı Kocasinan satılık daire fırsatı sunulmaktadır. Merkezi konumuyla öne çıkan daire, geniş ve kullanışlı alanlarıyla aile yaşamına uygundur. Boş ve krediye uygun olması; hem hemen taşınma imkânı hem de finansal kolaylık sağlar.
Merkezi Lokasyonda Geniş ve Fonksiyonel 3+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: Rahat ve geniş kullanım
- Tapu Durumu: Kooperatiften tapu, yasal güvence
- Isıtma Tipi: Merkezi (pay ölçer), ekonomik
- Krediye Uygunluk: Finansal esneklik
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazır
Kocasinan’ın Kalbinde Ulaşım ve Sosyal Olanaklara Kolay Erişim
Daire; hastane, okul ve camiye yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede semt pazarı ve AVM’ler bulunur. Kayseri Şehir Hastanesi ve Memorial Kayseri Hastanesi gibi sağlık merkezlerine hızlı erişim günlük yaşamı kolaylaştırır. Otobüs duraklarına yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım pratiktir.
Modern Konfor ve Güvenlik Unsurlarıyla Donatılmış Yaşam Alanı
Seramik zemin ile laminant/parke kaplamalar, gömme dolap ve çelik kapı gibi detaylar konforu artırır. Alüminyum, PVC ve ahşap doğramalar ısı ve ses yalıtımı sağlar; yangın merdiveni güvenliği destekler. Güney ve batı cephe sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah bir yaşam sunar.
Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için ÇINAR GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilir, profesyonel ekibimizle daireyi yerinde inceleyebilirsiniz.
- %420-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %10Üniversite ve üzeriHer 10 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %48 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800354
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0106/17UY0333-5/00/249
- Kocasinan Mithatpaşa Mahallesi Satılık Daire
- Kocasinan Sancaktepe Mahallesi Satılık Daire
- Kocasinan Şeker Mahallesi Satılık Daire
- Kocasinan Yenidoğan Mahallesi Satılık Daire
- Kocasinan Oymaağaç Mahallesi Satılık Daire
- Kocasinan Camikebir Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.















































