- Oda Sayısı
- 1+1
- Brüt / Net
60 m²
Brüt
55 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
Osmangazi Mahallesi'nde, Filli Kavşağı'na yakın konumda bulunan satılık 1+1 daire, yatırım veya oturum için kaçırılmayacak bir fırsat!
Okullara, ana caddeye, kurumsal marketlere, otobüs ve minibüs duraklarına yürüme mesafesinde yer alan dairemiz, şehrin tüm sosyal imkanlarına kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. 4 katlı binanın ikinci katında bulunan dairemiz, asansörlü olup 55m² net kullanım alanına sahiptir. Açık mutfak ve 1 banyodan oluşan dairede, doğal gaz kombi ile ısınma sağlanmaktadır. Odalar laminant parke, ıslak zeminler seramik kaplıdır. Kullanışlı mutfak dolapları, duşakabin ve çelik kapı gibi özellikler de mevcuttur.
Dairenin içindeki mevcut kiracı, ev sahibi yeni bir ev alana kadar dairede kiracı olarak oturmaya devam edecektir. Bu durum, yatırımcılar için ek bir avantaj sağlamaktadır.
Daire Özellikleri
- Net Kullanım Alanı: 55 m²
- Brüt Kullanım Alanı: 60 m²
- Oda Sayısı: 1+1
- Bulunduğu Kat: 2 (Ara Kat)
- Isıtma Sistemi: Doğalgaz Kombi
- Zemin Döşemesi: Laminant Parke ve Seramik
- Mutfak: Açık (Amerikan) Mutfak
- Banyo: 1 (Duşakabinli)
- Pencere: PVC Doğrama
- Güneş Alma Durumu: Güney Cepheli
- Eşya Durumu: Eşyasız
- Bina Yaşı: 11-15 yıl arası
- Kat Mülkiyetli Tapu
Konum ve Çevre Bilgileri
- Osmangazi Mahallesi, Filli Kavşağı'na yakın
- Okullara, ana caddeye, kurumsal marketlere yakın
- Otobüs ve minibüs duraklarına yürüme mesafesi
- Şehrin sosyal imkanlarına kolay ulaşım
- Şehir merkezine yakın konum
- Sağlık ocağı, eczane, park, cami, market, semt pazarı gibi temel ihtiyaç noktalarına erişim kolaylığı
Bina ve Site Özellikleri
- Kat Sayısı: 4
- Asansör: Var
- Otopark: Açık Otopark
- Isı Yalıtımı: Mevcut
- Güvenlik: Çelik Kapı, Duşakabin
- Site İçerisinde Değil
- Engelli ve Yaşlılara Uygun Erişim
- Wi-Fi ve Uydu Yayını Mevcut
Satışlarımızda önceliğimiz, alıcı ve satıcı arasındaki müzakerelerdir. Alıcı ve satıcı arasındaki pazarlık süreci büyük önem taşımaktadır. Huzur Emlak Gayrimenkul olarak, alanında uzman ve lisanslı ekibimizle, pazarlık aşamasından tapu alımına kadar tüm süreçleri titizlikle yönetiyoruz. Güvenli bir alışveriş ortamı oluşturmak için buradayız.
Daha fazla bilgi ve alternatif ilanlarımız için ofisimizi ziyaret edebilir veya bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Afyonkarahisar Merkez’deki satılık daire 1+1 planlı, 55 m² net alana sahiptir. Ara katta, 4 katlı binanın 2. katında yer alır. Kombi doğalgaz ile ısınır. Mülk sahibi kullandığı için temiz ve bakımlıdır. Kat mülkiyetli tapuludur, krediye uygundur ve boş teslim edilecektir.
Öne Çıkan Özellikler
- 55 m² net alan verimli planıyla ferah ve kullanışlı yaşam sunar.
- 11-15 yaş aralığında, ısı yalıtımlı binada 2. kattadır.
- Kombili doğalgaz, Wi‑Fi altyapısı ve çelik kapı bulunur.
Konum
Ana yol ve minibüs duraklarına yakındır. Çevrede okullar, eczaneler ve Özel Fuar ile Devlet Hastanesi gibi sağlık merkezleri vardır; kültür-sanat alanlarına da kolay erişim sağlanır.
Detaylı bilgi ve alternatif ilanlar için HUZUR EMLAK ofisini ziyaret edebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 2.550.000 ₺).
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.400.000 ₺ – 2.700.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 2.400.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 2.550.000 ₺
- En Fazla Değer
- 2.700.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 2.550.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
16.750 ₺
15.500 ₺ - 18.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
13 yıl
Kira geliriyle kendini 13 yılda öder (yıllık %7,88 getiri)
Hesaplama tarihi: 21.02.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %400-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %17Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %93 kadarı Afyonkarahisar nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %33 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0300054
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0117\17UY0333-5\00\907
- Merkez Ali Çetinkaya Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Karşıyaka Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Orhangazi Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Selçuklu Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Yeşilyurt Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.