Osmanoğlu Emlaktan Çelik Başarı Koleji Karşısı Site İçerisi 2+1
Fatih Osmanoğlu · OSMANOĞLU EMLAK-FATİH OSMANOĞLU2+1
Oda Sayısı
90 m²
Brüt
77 m²
Net
Yüksek Giriş
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
5
Kat Sayısı
11-15
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi30 Eylül 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeEvet
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
Kars Merkez, Şehitler mahallesi, Üniversite karşısı, Çelik Başarı koleji önü, Koru park sitesinde satılık olan dairemiz,
2+1 odalı, 90 m2 Bürüt, 77 net kullanım alanlıdır.
Dairemiz yüksek giriş katta bulunmakta olup, kuzey batı cephelidir.
Dairemizin herhangi bir masrafı sorunu bulunmamaktadır.
Site içerisinde bulunan dairemizin tüm odaları aydınlık, havadar ve yoldur.
Bina yaklaşık 10-12 yaşındadır.
Kapalı otoparkı ve asansörü mevcuttur.
Satışa sunmuş olduğumuz dairemiz müşterilerimizin beğenisine sunulmuştur. Alıcısına şimdiden hayırlı olması ümidiyle.
OSMANOĞLU EMLAK GÜVENCESİYLE
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
10.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %0,6 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 1.800.000 ₺ – 2.100.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 1.800.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 1.790.000 ₺
- Fark
- 10.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
15.500 ₺
14.100 ₺ - 17.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
10 yıl
Kira geliriyle kendini 10 yılda öder (yıllık %9,66 getiri)
Hesaplama tarihi: 22.04.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %430-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %30Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %55Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %85 kadarı Kars nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %20 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Merkez Bülbül Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Cumhuriyet Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Ortakapı Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Paşaçayırı Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Yeni Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Yenişehir Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Örnek Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Karacaören Köyü Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.