1 / 37

Özdere'de Manzaralı 2+1 Kiralık Daire - 90m²

mehmet sönmezmehmet sönmez · Turpa Sönmez
23.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

100 m²

Brüt

90 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
11-15
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
04 Kasım 2026
Kategori
Kiralık Daire
Isıtma Tipi
Klimalı
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Asansör
Yok
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLSeramik ZeminKartonpiyer
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıSes Yalıtımı
Konum Özellikleri
Minibüs

İlan Açıklaması

İzmir'in gözde tatil beldesi Özdere'de, Cumhuriyet Mahallesi'nin eşsiz atmosferinde, harka manzaralı 2+1 kiralık daire! Üç cepheli, aydınlık ve ferah yaşam alanıyla öne çıkan dairemiz, geniş balkonundan sunduğu muhteşem köy ve doğa manzarasıyla size huzurlu bir yaşam vaat ediyor. 11-15 yaş arası binamızda, 90m² net kullanım alanına sahip dairemiz, 100m² brüt alana sahiptir. Açık Amerikan mutfak konsepti, modern duşakabinli banyosu ve ferah odalarıyla konforlu bir yaşam sunmaktadır. Amerikan kapı, kartonpiyer, seramik zemin ve PVC doğrama gibi detaylar yaşam kalitenizi artırırken, ısı ve ses yalıtımı ile enerji verimliliği sağlanmıştır. Klima ile ısıtma sağlanan dairemizde, açık otopark imkanı da bulunmaktadır. Üç katlı binanın arakatında yer alan dairemiz, doğa ve deniz manzarasına hakim konumuyla dikkat çekmektedir. Minibüs ve otobüs duraklarına yakınlığı sayesinde ulaşım oldukça kolaydır. Park ve yeşil alanlara yakınlığı, engelli ve yaşlılara uygun yapısıyla her bireyin konforunu düşünülmüştür. Kiralık dairemiz boş ve hemen taşınmaya hazırdır. Detaylı bilgi ve görmek için lütfen arayınız.

Özdere'de Yaşam Fırsatı

Konum: Özdere Cumhuriyet Mahallesi, deniz ve doğa manzaralı

Oda Sayısı: 2+1

Kullanım Alanı: 90 m² Net / 100 m² Brüt

Kat: 2. Kat (3 katlı binada, ara kat)

Balkon: Üç cepheli, geniş ve manzaralı

Manzara: Muhteşem köy ve doğa manzarası

Banyo: 1 adet, duşakabinli

Mutfak: Açık Amerikan mutfak

Isıtma: Klima

Otopark: Açık otopark

Ulaşım: Minibüs ve otobüs duraklarına yakın

Ek Özellikler: Kartonpiyer, PVC doğrama, ısı ve ses yalıtımı, ADSL, Uydu yayını, Teras

Özdere'nin Cazibesi ve Yakın Çevre

Özdere, İzmir'in Menderes ilçesine bağlı, Ege Denizi kıyısında yer alan popüler bir tatil beldesidir. Sakin atmosferi, temiz plajları ve doğal güzellikleriyle bilinir. Dairemizin bulunduğu Cumhuriyet Mahallesi, hem yerleşim hem de tatil için ideal bir konumdadır. Günlük yaşamınız için gerekli tüm olanaklar yanı başınızdadır:

Deniz: keyifli vakit geçirebileceğiniz plajlar.

Doğa: Çevresindeki yeşil alanlar ve köy manzarası ile huzurlu bir yaşam.

Ulaşım: Ana yollara ve toplu taşıma duraklarına yakınlık sayesinde İzmir şehir merkezine ve çevredeki diğer tatil beldelerine kolay ulaşım imkanı.

Alışveriş: Yerel marketler, bakkallar ve ihtiyaç duyabileceğiniz tüm dükkanlar yakın çevrede bulunmaktadır.

Sosyal Yaşam: Belde içerisinde yer alan restoranlar, kafeler ve sosyal alanlar keyifli vakit geçirmenizi sağlar.

Neden Bu Daire?

Bu daire, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de yerel köy yerleşkesini arayanlara bir seçenektir. Geniş ve ferah odaları, üç cepheden aldığı ışık ve muhteşem manzarasıyla size özel bir yaşam alanı sunar. Üç balkonlu yapısı, daha fazla manzara keyfi ile bu eşsiz fırsatı kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin!
Özdere Cumhuriyet Mahallesi Menderes Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %240-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
  • %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %74 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.415g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %42 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
mehmet sönmez
mehmet sönmez

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3502245

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0106/17UY0333-5/3220

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Ne Kadar Ödeyebilirim?

Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.

Hesapla

Kira Artış Hesaplama

TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.