Özgürce Gydden Marmaray Dibinde Eminevim Uygun 3+1 Ara Kat
Özgür Agin · ÖZGÜRCE GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANLIĞI
- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
125 m²
Brüt
115 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 13 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Yerden Isıtma
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Var
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
ABDİ İPEKÇİ MAHALLESİ
MERKEZİ LOKASYONDA
GEBZE MARMARAY KARŞISI
YÜRÜME MESAFESİNDE
FIRSAT GENİŞ KULLANIŞLI
LÜKS
3+1
DAİRE
OKULLARA, ULAŞIMA ve MARKETLERE YÜRÜME MESAFESİNDE
GÜNEY CEPHE
SATILIK
3+1
125m²
ARAKAT
ULTRA LÜKS DAİRE FIRSATI !
AYNI BİNADA BAŞKA DAİRE SEÇENEKLERİMİZ MEVCUTTUR
ARAÇ OTOPARKI MEVCUTTUR.
GAYRİMENKULUMÜZ DARICANIN MERKEZİ BÖLGESİNDEDİR.
MARMARAY, E-5 ve TEM OTOYOLUNA ÇOK YAKIN MESAFEDEDİR.
KONUM İTİBARİ İLE NEZİH, SESSİZ, SAKİN BİR MUHİTTEDİR.
İSTASYON CADDE ÜZERİNDEDİR.
TÜM TOPLU TAŞIMA ARAÇLARI GEÇMEKTEDİR.
TUZLA 5 DK MESAFE
TUZLA VİAPORT 8 DK MESAFE
SABİHA GÖKÇEN HAVALİMANI 10 DK MESAFE
HAYALİNİZDE Kİ GAYRİMENKULÜ
GERÇEĞE DÖNÜŞTÜREBİLMENİZ İÇİN BİR FIRSAT !
UNUTMAYIN Kİ BU FIRSATI DEĞERLENDİRMEK SİZİN ELİNİZDE !
TOPLU TAŞIMA ve ALIŞVERİŞ NOKTALARI ÇOK YAKIN NOKTADA !
OTURUMA HAZIR !
Elektrik - Su - Doğalgaz - İnternet Hazır
ALIŞVERİŞ NOKTALARI, HASTANE, OKUL, MARKET,
SEMT PAZARI ve SERVİS GÜZERGAHINA
UYGUN ULAŞIM İMKANI RAHAT OLDUKÇA GÜZEL LOKASYONDADIR
Kira Geliri ve Yatırım İçin Uygundur
KİRA GETİRİSİ 35.000 TL'dir.
Aynı Gün Temiz Tapu Teslim
- %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %17Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %28 kadarı Erzurum nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %59 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4105856
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0203/17UY0333/00/184
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.