- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
160 m²
Brüt
140 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 4
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
ÇANKAYA YENİ ORAN’ DA BULUNAN 4+1 SÜPER DAİREMİZ; 160 M2 BRÜT, 140 M2 NET KULLANIM ALANI İLE
ÖNÜ KAPANMAZ, KÖŞE PARSEL, IMAR PLANINDA CEPHESİ YEŞİL ALAN OLUP DİKMEN VADİ PROJESİ MANZARALI; BİNANIN YAN PARSELİ REKREASYON ALANIDIR
PANORA ALIŞVERİŞ MERKEZİ, KUZU EFFECT VE ONE TOWER’ A ÇOK YAKIN BİR KONUMDA;
BİNANIN ÖNÜNDEKİ YOLUN DEVAMINA (25 M. GENİŞLİĞİNDE) ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNİN PROJELENDİRDİĞİ VİYADÜK İLE DİKMEN VADİSİ 4-5 ETAP PROJESİNE VE TURAN GÜNEŞ BULVARINA BAĞLANACAKTIR.
8 ADET BÜYÜKELÇİLİĞE KOMŞU,
ODTÜ ORMANINA VE EYMİR GÖLÜNE COK YAKIN BİR LOKASYONDA
TOPLU TAŞIM GÜZERGAHINA YAKIN
KREŞ/ OKUL / ECZANE / AİLE SAĞLIK MERKEZİ
BİNANIN DIŞ CEPHESİ BETOPAN OLUP ALTINDA TAŞYÜNÜ ISI YALITIM MALZEMESİ KULLANILMIŞTIR
ANTRE VE MUTFAKLARDA GRANİT YER DÖŞEMESİ
SALON. ANTRE VE MUTFAKTA DUVAR KAĞIDI VE LED TAVAN AYDINLATMA SİSTEMİ
GÖRÜNTÜLÜ DIAFON / 8 KİŞİLİK ASANSÖR
18 KİLİTLİ VE ALARM SİSTEMLİ ÇELİK KAPI
HİDROFOR / SU DEPOSU
SIĞINAK / GÜVENLİK KAMERASI
KAPALI VE AÇIK OTOPARK
GÜNEY / BATI CEPHELİ
Görmeden karar vermeyin. Aradığınız gayrimenkul hakkında detaylı bilgi almak, firmamızda bulunan diğer alternatiflerden haberdar olmak, doğru ve güvenilir bir tercih yapmak için;
Lütfen Bizi Arayınız ,
Saygılarımızla…
Tüm İlanlarımıza Ulaşmak İçin
Bülent DAŞER
Altınkule Gayrimenkul
İlkbahar Mah. Galip Erdem Cad.
Sinpaş Altınoran Kule 2023 No:171
Çankaya /ANKARA
Ofis Yetki Belge No: 0600546
Öne Çıkan Özellikler
- Net 140 m² kullanım alanlı 4+1 satılık daire 3. kattadır; 5 katlı binada yer alır.
- Isıtma kombi doğalgazdır. ADSL, Hilton banyo, seramik zemin, giyinme odası ve çelik kapı bulunur.
- Dış cephe ısı yalıtımı, PVC doğrama ve ısıcam vardır. Binada görevli, kamera sistemi, hidrofor ve su deposu mevcuttur.
Konum
Ankara Çankaya’daki daire; One Tower ve Panora AVM’ye, Kıymet Necip Tesal İlkokulu ve Çankaya Merkez Anaokulu’na yakındır.
Müjdat Gezen Sanat Merkezi ve Panora Konser Alanı gibi sosyal alanlara; 29 Mayıs Devlet, Acıbadem Ankara ve Ankara Şehir Hastanesi’ne kolay erişim sağlar.
Dolmuş ve otobüs durakları yakındır. Altınkule Gayrimenkul ile detay bilgi ve alternatifler için iletişime geçin.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 9.200.000 ₺).
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 8.700.000 ₺ – 10.700.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 8.700.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 9.200.000 ₺
- En Fazla Değer
- 10.700.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 9.750.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
39.000 ₺
36.000 ₺ - 41.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
20 yıl
Kira geliriyle kendini 20 yılda öder (yıllık %5,09 getiri)
Hesaplama tarihi: 21.02.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %250-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %34Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %26 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0600546
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0115/17UY0333-5/00/386
- Çankaya İlker Mahallesi Satılık Daire
- Çankaya Keklik Pınarı Mahallesi Satılık Daire
- Çankaya Malazgirt Mahallesi Satılık Daire
- Çankaya Metin Akkuş Mahallesi Satılık Daire
- Çankaya Oran Mahallesi Satılık Daire
- Çankaya Osman Temiz Mahallesi Satılık Daire
- Çankaya Yukarı Dikmen Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.