1 / 29

Panoramik Manzaralı Sıfır Ayarında Lüks Daire

TUBA SÖYLEMEZ · SİNAN GAYRİMENKUL
7.795.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
4+1
Brüt / Net

211 m²

Brüt

180 m²

Net

Bulunduğu Kat
14.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
14
Bina Yaşı
2
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
10 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Merkezi (Pay Ölçer)
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Var
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok

İlan Açıklaması

KAYSERİNİN EN NEZİH SEMTİ OLAN YAKUT MAHALLESİNDE KAOĞLU YAPI FARKIYLA SATILIK OLAN DAİREMİZ

YAKUT MAHALLESİNDE KAOĞLU YAPI FARKIYLA 4+1 ODALI 211 METREKARE

ERCİYES VE ALİ DAĞI MANZARALI SÜPER LÜKS DAİREMİZDE MERKEZİ PAYÖLÇER VARDIR

ÇİFT BALKON

ÇİFT BANYO BULUNMAKTADIR

ADLİYE,HAVALİMANI,KADİRHAS KONGRE MERKEZİNE ÇOK YAKIN KONUMDADIR

KISMİ ARAÇ VE İLDEM F BİTMİŞ DAİRELER İLE TAKASI DEĞERLENDİRİLİR

ŞEFFAF, DÜRÜST VE GÜVENLİ BİR ŞEKİLDE, UZMAN EKİBİMİZLE 10 YILDIR

YENİ BİR TARZ ,YENİ BİR YAKLAŞIM

EMLAK ALIM SATIMINDA GÜVEN VE MUTLUĞUN ADRESİ

SİNAN GAYRİMENKUL

BANKA,KREDİ,TAPU,TADİLAT VE DİĞER İŞLERİNİZDE YANINIZDAYIZ.

GEÇ KALMADAN ARAYIN ,HALA OKUYORMUSUNUZ ? ŞİMDİ ARAYIN !

DOĞRU YERDESİNİZ



Kocasinan satılık daire arayanlar için Kayseri’nin seçkin semtlerinden Yakut Mahallesi’nde 4+1 planlı, geniş ve kullanışlı bir daire sunulmaktadır. Merkezi pay ölçer sistemi bulunan daire, krediye uygunluğu ve kat mülkiyeti ile alıcıya hukuki güvence sağlar. 211 m² net kullanım alanıyla ferah bir yaşam konforu sunan bu satılık daire, boş olması sayesinde hemen taşınmaya hazırdır.

Yakut Mahallesi’nde Fonksiyonel ve Geniş Yaşam Alanı

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 211 m²
  • Krediye Uygunluk: Finansal esneklik
  • Kat Mülkiyeti: Tapu güvenliği
  • Merkezi Pay Ölçer: Ekonomik enerji
  • Kullanım Durumu: Boş, taşınmaya hazır

Yakut Mahallesi’nde Merkeze ve Hastanelere Yakınlık

Daire; Elmas Cemal Hattat Hastanesi, Kayseri Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve Kayseri Şehir Hastanesi gibi sağlık kuruluşlarına kolay ulaşım imkânı sunar. Koca Sinan Çarşısı ve Kadir Has Kültür Parkı’na da yakın konumdadır. Toplu taşıma duraklarına yakınlığı günlük ulaşımı pratikleştirir.

Sinan Gayrimenkul ile Profesyonel Yerinde İnceleme İmkanı

Bu konumdaki 4+1 satılık daire hakkında bilgi almak ve yerinde görmek için Sinan Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekibimiz, süreci güvenilir ve şeffaf şekilde yönetmeye hazırdır.

Yakut Mahallesi Kocasinan Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %37Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %70Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %65 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.187g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
TUBA SÖYLEMEZ
TS

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3801015

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.