Park Manzaralı, Y. Isıtmalı 4+1 Dubleks Daire
Halil İbrahim Gezen · SÜMBÜLLER İNSAAT GAYRİMENKUL
- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
200 m²
Brüt
185 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Yerden Isıtma
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
Sümbüller'den, park manzaralı köşe konumda, yerden ısıtmalı, 4+1 dubleks daire!
2026 yılında tamamlanan bu modern dairemiz, 3 katlı binanın en üst katında yer almaktadır. Gün boyu park manzarasına hakim konumu ile ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Üstün ısı ve ses yalıtımı sayesinde konforunuz en üst düzeyde tutulmuştur. En son trend malzemeler ve birinci sınıf işçilikle inşa edilmiş bu özel dubleks, kaliteden ödün vermeyenler için idealdir.
Daire Özellikleri
- Net Kullanım Alanı: 185 m²
- Brüt Kullanım Alanı: 200 m²
- Oda Sayısı: 4+1 (Geniş aileler için ideal)
- Banyo Sayısı: 2 (Duşakabinli)
- Mutfak: Kapalı ve modern tasarımlı
- Isıtma: Konforlu yerden ısıtma sistemi
- Aydınlatma: Şık tavan spotları
- Giriş: Çift giriş imkanı
- Balkon: Park manzaralı
- Görüntülü Diafon ve Görüntülü Diafon
- Isı ve Ses Yalıtımı: Üst düzey standartlarda
- İşçilik ve Malzeme: 1. Sınıf kalite
Konum ve Çevre
- Tercih edilen ve hızla değer kazanan bir bölgede
- Park manzaralı köşe konum
- Yürüme mesafesinde market, kasap, manav, fırın gibi günlük ihtiyaç noktaları
- Yakınında otobüs ve minibüs durakları
- Eczane, sağlık ocağı ve cami gibi sosyal donatılar yakında
- İlkokul ve ortaokula kolay ulaşım
Bina ve Site Özellikleri
- Kat Sayısı: 3
- Bulunduğu Kat: 3 (Dubleks)
- Asansör: Mevcut
- Otopark: Kapalı otopark imkanı
- Araç Park Yeri: Kapalı otopark
- Merdiven: Geniş ve rahat kullanım
- Giriş / Rampa: Kolay erişim sağlayan giriş
- Site İçerisinde Değil
Krediye uygun ve takasa elverişli olan bu eşsiz dubleks daire, hem konforlu bir yaşam sürmek hem de yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Günün her saati parkın yeşilliği ve huzuruyla iç içe olacağınız bu dairede yaşamak bir ayrıcalıktır. Detaylı bilgi ve görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.
Eskişehir Tepebaşı’nda 4+1 satılık daire arayanlara kaçırılmayacak fırsat. Tepebaşı satılık daire kategorisindeki bu ferah dubleks, modern yaşam beklentilerini karşılayan özellikleriyle öne çıkar.
Tepebaşı’nın Merkezi Konumunda, Yerden Isıtmalı ve Boş 4+1 Daire
2026’da tamamlanan 3 katlı binanın en üst katındaki 185 m² net daire, yeni deprem yönetmeliğine uygun inşa edilmiştir. Boş olduğu için hemen taşınabilir veya dilediğiniz kiracıyla değerlendirebilirsiniz. Krediye uygun olması alım sürecinde esneklik sağlar.
Öne Çıkan Özellikler
- Net: 185 m²
- Yerden ısıtma
- Isı/ses yalıtımı
- Kat irtifakı
- Boş, krediye uygun
Eskişehir Tepebaşı’nın Gelişen Bölgesi ve Kolay Ulaşım Avantajı
Minibüs ve otobüse yakın konumuyla ulaşım rahattır. Acıbadem ve Devlet Hastanesi ile özel sağlık kurumlarına, Avlulu Çarşı, Vega Outlet ve Anadolu Üniversitesi Çarşı’ya yürüme mesafesindedir. Okul seçenekleri yakındır. Seramik zemin ve kaliteli işçilikle tamamlanan daireyi SÜMBÜLLER İNSAAT GAYRİMENKUL ile yerinde görebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 6.600.000 ₺).
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 6.350.000 ₺ – 6.750.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 6.350.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 6.600.000 ₺
- En Fazla Değer
- 6.750.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 6.500.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
35.000 ₺
32.500 ₺ - 41.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
16 yıl
Kira geliriyle kendini 16 yılda öder (yıllık %6,36 getiri)
Hesaplama tarihi: 22.04.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %32Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %63 kadarı Eskişehir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %30 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Tepebaşı Batıkent Mahallesi Satılık Daire
- Tepebaşı Şirintepe Mahallesi Satılık Daire
- Tepebaşı Uluönder Mahallesi Satılık Daire
- Tepebaşı Yeşiltepe Mahallesi Satılık Daire
- Tepebaşı Aşağı Söğütönü Mahallesi Satılık Daire
- Tepebaşı Sakintepe Mahallesi Satılık Daire
- Tepebaşı Yaşamkent Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.