1 / 25

Park Orman Karşısı Acil Satılık 3,5+1 Daire

Osman Eroğlu · TUNÇLAR KURUMSAL GAYRİMENKUL
5.250.000 ₺5.450.000 ₺
Oda Sayısı
3.5+1
Brüt / Net

138 m²

Brüt

133 m²

Net

Bulunduğu Kat
7.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
9
Bina Yaşı
0 (Yapım Aşamasında)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
02 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
WC Sayısı
2
Tapu Durumu
Tapu Kaydı Yok
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Balkon Sayısı
2
Fuzulev

İlan Açıklaması

Bu ilan/görseller, Diyarbakır Park Orman civarında yer alan 3.5+1, net 120 m² ultra lüks satılık dairelerin detaylarını içermektedir. Görseller üzerinden dairelerin öne çıkan teknik ve mimari özelliklerini şöyle açıklayabiliriz:
Dairenin Öne Çıkan Özellikleri ve Açıklaması
3.5+1 Konsepti (Geniş & Kullanışlı İmalat):
Klasik 3+1 dairelere ek olarak ekstra bir alan (giyinme odası, kiler, çalışma odası veya genişletilmiş cam balkon alanı) sunan modern planlama tipidir.
Net 120 m² kullanım alanı ile ferah bir yaşam alanı sunar.
Giyar / Cam Balkon Sistemleri & Manzara:
Görsel 1 & Görsel 3: Geniş pencere/balkon açıklıklarında kumandalı/giyotin cam balkon (sürgülü cam sistemleri) kullanılmıştır.
Daire doğrudan Park Orman / yeşil alan manzarasına cephelidir. Gün ışığını üst düzeyde alır.
Geniş Balkon & Açık Alanlar:
Görsel 3, 4 ve 6: Ahşap/parke desenli seramik zemin kaplaması ve cam korkuluklarla desteklenmiş geniş keyif balkonları mevcuttur. Balkonlarda oturma grubu/koltuk konseptine uygun alan bulunur.
Modern Mutfak Tasarımı:
Görsel 7 & Görsel 8: Özel tasarım dikey çıtalı (oluklu) kapaklara sahip modern mutfak dolapları, çift gözlü evye yeri ve gömme ankastre alanları tasarlanmıştır. Mutfakta asma tavan ve LED/spot aydınlatma detayları mevcuttur.
Islak Hacimler ve Banyo / Tuvalet:
Görsel 5: Siyah profilli, sürgülü modern kabinli ve yağmurlama duş başlıklı duşakabin sistemi.
Görsel 6: Alaturka tuvalet seçeneği (çift tuvaletli planlama).
İç Mekan Kalitesi:
Asma tavan uygulamaları, LED havuzları, birinci sınıf iç kapılar ve geniş pencere doğramaları tercih edilmiştir.
Daireler şu anda ince işçilik/teslimat aşamasındadır (son rötuşlar ve temizlik aşaması).
🏢 Kat ve Cephe Seçenekleri
Farklı katlarda (giriş, orta katlar, üst katlar) ve farklı cephelerde (ön park manzaralı, güney/doğu vb.) daire seçenekleri mevcuttur.
Detaylı bilgi, fiyat ve yerinde sunum/gezme için iletişime geçebilirsiniz.
Huzurevleri Mahallesi Kayapınar Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunYerel nüfus ağırlıklı
  • %490-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %9Üniversite ve üzeriHer 11 kişiden 1'i
  • %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %90 kadarı Diyarbakır nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.147g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YILPREMIUM ÜYE
Osman Eroğlu
OE

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2100123

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.