Pendik Yeşilbağlar'da Kat Mülkiyetli 2+1 Satılık Daire
Gül Tatar · NOVİ GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
82 m²
Brüt
70 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 31 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 15 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
PENDİK YEŞİLBAĞLAR'DA 1/4 ARSA PAYLI KAT MÜLKİYETLİ 2+1 SATILIK DAİRE
SATILIK | YEŞİLBAĞLAR – PENDİK
Pendik Yeşilbağlar Mahallesi'nde, D-100 Karayolu'na çok yakın, metro ve toplu taşıma olanaklarına yürüme mesafesinde bulunan dairemiz satılıktır.
Dairemiz; 377,57 m² yüzölçümlü arsa üzerinde bulunan, yalnızca 4 bağımsız bölümden oluşan 2 katlı binanın 2. katında yer almaktadır.
Tapu kaydında 1/4 arsa payına sahip olan taşınmaz, bu oran itibarıyla yaklaşık 94,39 m² arsa payına karşılık gelmektedir.
DAİRE ÖZELLİKLERİ
• 2+1
• Açık mutfak
• Balkonlu
• 2. kat
• Kat mülkiyetli
• Krediye uygun
• 1/4 arsa payı
• Yaklaşık 94,39 m² arsa payı
• Bahçe içerisinde açık otopark imkânı
• Toplam 4 bağımsız bölümlü bina
• 45 yaş üzeri bina
Binanın dört yol ağzındaki konumu, özellikle araç ve toplu taşıma erişimi açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.
D-100 Karayolu'na araçla yaklaşık 30 saniye, Adnan Kahveci ve Pendik Dörtyol Metro duraklarına ise yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesindedir. Otobüs durakları da yürüme mesafesinde bulunmaktadır.
Çevresinde; devlet ortaokulu ve özel okullar, hastane, aile hekimliği, itfaiye, Novi Pazar Spor Kompleksi, marketler ve semt pazarı gibi günlük yaşamda ihtiyaç duyulabilecek birçok nokta bulunmaktadır.
HEM OTURUM HEM GELECEK POTANSİYELİBu taşınmazı benzerlerinden ayıran önemli noktalardan biri, 377,57 m² arsa içerisinde 1/4 gibi yüksek bir arsa payına sahip olmasıdır.
Binanın yaşı da dikkate alındığında taşınmaz; mevcut kullanımının yanı sıra, ilerleyen dönemde ilgili mevzuat, imar koşulları ve maliklerin kararları doğrultusunda değerlendirilebilecek kentsel dönüşüm potansiyeliyle de dikkat çekmektedir.
Kat mülkiyetli ve krediye uygun tapusu, merkezi konumu, güçlü ulaşım bağlantıları ve yüksek arsa payıyla Yeşilbağlar'da hem oturum hem de uzun vadeli değerlendirme amacıyla incelenmeye değer bir gayrimenkuldür.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için:
SELAHATTİN GÜVENÇ
Broker
Kristal Türkiye – NOVİ Gayrimenkul
- %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %30Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %37 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %47 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Kartal Cumhuriyet Mahallesi Satılık Daire
- Kartal Hürriyet Mahallesi Satılık Daire
- Kartal Yalı Mahallesi Satılık Daire
- Pendik Bahçelievler Mahallesi Satılık Daire
- Pendik Sapan Bağları Mahallesi Satılık Daire
- Pendik Çınardere Mahallesi Satılık Daire
- Pendik Yeni Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.