Pera'dan Hamamyolu Yakını Satılık 2+0 Ayrı Mutfaklı Daire
Çağdaş Uçan · PERA GAYRİMENKUL2+0
Oda Sayısı
58 m²
Brüt
45 m²
Net
3.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi06 Ekim 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiYerden Isıtma
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Ada16909
- Parsel26
- AsansörYok
- MutfakKapalı
İlan Açıklaması
Haziran ayında oturuma hazır.
DAİRE ÖZELLİKLERİ
- Daire, brüt 58 m², net 45 m² kullanım alanına sahiptir.
- Doğalgaz kombi yerden ısıtmalı.
- Binada asansör mevcuttur.
- Doğu ve batı cepheli olup gün ışığından verimli şekilde faydalanmaktadır.
İÇ ÖZELLİKLERİ
- Kullanışlı ve ferah yaşam alanlarına sahiptir.
- Kombi ve mutfak ankastre set takılacaktır.
- 1 adet banyo bulunmaktadır.
- Karanlık veya konik odası yoktur.
- 1 adet balkon bulunmaktadır.
- Daire içerisinde yaptırmayı planladığınız tadilat ve dekorasyon işlemlerinde, uzman ekibimizden profesyonel destek alabilirsiniz.
KONUM
- Şehrin merkezinde ve çarşı içerisinde yer almakta olup ulaşım açısında son derece avantajlı bir konumdadır.
- Hamamyolu, Yediler Parkı, Yunusemre Caddesi, 2 Eylül Caddesi'ne yürüme mesafesindedir.
- Yeni hizmete açılacak Sarar A.V.M'ye oldukça yakın konumdadır.
- Yatırım açısından değerlendirildiğinde, merkezi konumu sayesinde her dönem talep gören, prim potansiyeli yüksek ve kiralama avantajı sunan bir bölgededir.
- Günlük yaşamda ihtiyaç duyabileceğiniz market, ulaşım, alışveriş ve sosyal yaşam imkanlarının tamamına kolay erişim sağlamaktadır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No= 2600607
Daireyi satın almak için kredi kullanmayı tercih etmeniz halinde, tüm bankalarla yürütülecek kredi sürecinde size destek sağlayacak uzman temsilcimiz bulunmaktadır.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının alt kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.950.000 ₺ – 4.750.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.950.000 ₺
- En Fazla Değer
- 4.750.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.950.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
16.250 ₺
14.700 ₺ - 17.250 ₺
Geri Dönüş Süresi
21 yıl
Kira geliriyle kendini 21 yılda öder (yıllık %4,7 getiri)
Hesaplama tarihi: 16.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %220-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %31Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %51Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %54Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %75 kadarı Eskişehir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %29 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2600607
- Odunpazarı Akcami Mahallesi Satılık Daire
- Odunpazarı Akçağlan Mahallesi Satılık Daire
- Odunpazarı Arifiye Mahallesi Satılık Daire
- Odunpazarı Kurtuluş Mahallesi Satılık Daire
- Odunpazarı Paşa Mahallesi Satılık Daire
- Tepebaşı Mustafa Kemal Paşa Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.