1 / 14

Petra Blan Rezidans Satılık 1+1 Lüks Daire Yüksek Kat

Emırhan Yılmaz · EMİR YAPI GAYRİMENKUL
4.600.000 ₺

1+1

Oda Sayısı

60 m²

Brüt

50 m²

Net

15.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

15

Kat Sayısı

6-10

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
  • KategoriSatılık Residence
  • Isıtma TipiMerkezi (Pay Ölçer)
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeEvet
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
Fuzulev

İlan Açıklaması

KAĞITHANE YEŞİLCE MAHALLESİ PETRA BLAN RESIDENCE’DA SATILIK 1+1 FIRSAT DAİRE

İÇİNDE KİRACI VARDIR 28.000 TL ÖDÜYOR 9. AYDA ZAM GELECEKTİR.

Kağıthane’nin hızla değer kazanan bölgelerinden Yeşilce Mahallesi’nde bulunan Petra Blan Residence’ta yer alan bu ferah 1+1 daire, modern yaşamın tüm ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır.

Daire; geniş ve kullanışlı salonu, açık mutfak konsepti, yüksek tavan hissi veren aydınlık yaşam alanları ve büyük pencereleri sayesinde gün boyu doğal ışık almaktadır. Yeni ve bakımlı durumda olan dairede laminat parke zeminler, modern mutfak dolapları, ankastre fırın ve davlumbaz bulunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler:
✅ Geniş ve ferah 1+1 plan
✅ Açık mutfaklı modern yaşam alanı
✅ Ankastre fırın ve davlumbaz
✅ Büyük pencereler ve bol doğal ışık
✅ Şehir manzaralı aydınlık oda
✅ Doğalgaz kombi ve petek sistemi
✅ Yeni bina ve modern mimari
✅ Yatırıma ve oturuma uygun

Konum Avantajları:
Kağıthane Yeşilce Mahallesi
Metro ve toplu taşıma hatlarına yakın
TEM bağlantı yollarına kolay ulaşım
Alışveriş merkezleri, marketler, okullar ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın konum
Merkezi lokasyon avantajı

Hem yatırım yapmak isteyenler hem de şehir merkezine yakın, modern bir yaşam arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat.

İstanbul Kağıthane’de yer alan bu Kağıthane satılık daire, modern yaşam standartlarına uygun 1+1 residence’tır. Merkezi konumu ve krediye uygunluğu ile hem konforlu yaşam hem de güçlü bir yatırım sunar.

Kiracılı Durumu ile Hemen Getiri Sağlayan Residence

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye uygun, kat irtifaklı
  • Merkezi ısıtma (pay ölçer)
  • Kiracılı: hemen kira geliri
  • Boş olmadığı için anında getiri

Kağıthane’nin Gelişen Merkezi Konumu

Yeşilce Mahallesi’nde; Dünya Göz ve Kağıthane Kızılay Hastanesi’ne yakın, İETT duraklarına yürüme mesafesindedir. Eğitim, kültür ve alışveriş noktaları günlük ihtiyaçları kolayca karşılar.

Yasal ve Finansal Esneklik Sağlayan Yatırım

Kat irtifakı ve krediye uygun yapısı güvenli alım sunar. Kiracı sayesinde satın alım sonrası gelir başlar; merkezi ısıtma da gider avantajı sağlar. Ekspertiz ve yerinde inceleme için EMİR YAPI GAYRİMENKUL ile iletişime geçin.

Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

Tahmini en az değere göre

50.000 ₺ daha uygun

Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %1 altında). Fırsat olabilir.

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 4.650.000 ₺ – 5.350.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
4.650.000 ₺
İlan Fiyatı
− 4.600.000 ₺
Fark
50.000 ₺

Aylık Kira Potansiyeli

37.500 ₺

Geri Dönüş Süresi

11 yıl

Kira geliriyle kendini 11 yılda öder

Hesaplama tarihi: 17.06.2026

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Yeşilce Mahallesi Kağıthane Nasıl Bir Semt?

Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.

  • %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %54Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %37 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.351g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Emırhan Yılmaz
EY

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3413331

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.