1 / 22

Prestij Grup'tan Selçukbey'de Manzaralı 3+1 150 M2 Daire

Gönül Güngör · Prestij Grup Gayrimenkul
5.350.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

150 m²

Brüt

140 m²

Net

3.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

3

Kat Sayısı

6-10

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi31 Temmuz 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
İç Özellikler
ADSLHilton BanyoGömme DolapSeramik Zemin
Dış Özellikler
Isı YalıtımıSes YalıtımıAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
AnayolDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

140 m² net / 150 m² brüt kullanım alanı
3+1 geniş ve kullanışlı daire
3 katlı binanın 3. katı
Kat mülkiyetli ve krediye uygun
Masrafsız ve hemen taşınmaya hazır
Uludağ manzaralı
Gün boyu güneş alan aydınlık daire

32 m² geniş salonu ve farklı amaçlarla değerlendirilebilecek uzun balkon/teras alanı ile oldukça ferah bir kullanım sunmaktadır. Gömme dolap sistemi sayesinde ekstra depolama alanı sağlanırken düzenli ve kullanışlı yaşam alanı oluşturulmuştur.

Bölge yapısı itibarıyla sağlam zemine sahip olup yatırım amaçlı değerlendirildiğinde yüksek kira getirisi potansiyeli sunmaktadır.

‍♂️ Konum Avantajları:
Yarı olimpik kapalı yüzme havuzu, karate ve taekwondo salonları, kadın spor merkezi, cimnastik salonu, antrenman salonu, derslikler, kütüphane ve kafeterya gibi birçok sosyal imkanı bulunan belediye sosyal tesislerinin hemen yanında yer almaktadır.

Okullara Yürüme Mesafesinde:
• Bala Hatun Anaokulu – 350 m
• Güzelyalı Anaokulu – 350 m
• Meleğim Anaokulu – 600 m
• Atatürk Anaokulu – 750 m
• Ali Rıza Bey İlkokulu – 300 m
• Arif Nihat Asya İlkokulu – 350 m
• Değirmenlikızık Dumlupınar İlköğretim – 700 m
• İhsan Dikmen İlkokulu – 850 m
• Ali Rıza Bey İmam Hatip Ortaokulu – 300 m
• Yahya Kemal Bayatlı Ortaokulu – 500 m
• Peyami Safa Ortaokulu – 1.3 km
• Ulubatlı Hasan Anadolu Lisesi – 350 m
• Ertuğrulgazi Anadolu Lisesi – 850 m
• Ahmet Vefik Paşa Anadolu Lisesi – 900 m
• Bursa Yıldırım Büyük Koleji – 1 km

Diğer Avantajlar:
• Ertuğrulgazi Polis Merkezi Amirliği – 150 m
• Yıldırım Belediyesi Ambulans Hizmetleri – 150 m
• 3 adet aile sağlık merkezi yaklaşık 200 m çevresinde
• Şevket Yılmaz Hastanesi – 1.6 km

Market, toplu ulaşım, sağlık kurumları ve sosyal yaşam alanlarına yürüme mesafesindeki konumu sayesinde zamandan ve ulaşımdan tasarruf sağlar.

Bursa’nın merkezi Yıldırım ilçesinde, kat mülkiyetli ve krediye uygun 3+1 satılık daire sizi bekliyor. Yıldırım satılık daire arayanlar için 140 m² net kullanım alanlı, fonksiyonel ve boş durumdaki bu daire 3 katlı binanın 3. katındadır. Kombi doğalgazla ısınır, gömme dolaplarla depolama sunar.

Gün Boyu Aydınlık ve Merkezi Konumda Kullanışlı 3+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 140 m²
  • Bina Yaşı: 5-10 yıl
  • Tapu Durumu: Kat mülkiyeti
  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
  • Krediye Uygunluk: Uygun

Ulaşım ve Eğitim Olanaklarına Yakın, Hayatın İçinde Bir Adres

Anayol üzerindeki daire, dolmuş/minibüs duraklarına yürüme mesafesindedir. Yakında Yeşeren Filizler Anaokulu, Bala Hatun Anaokulu ve Ulubatlı Hasan Anadolu Lisesi bulunur. Bursa Yüksek İhtisas E.A. Hastanesi ile Özel Medicabil Hastanesi kısa sürüş mesafesindedir.

İç Mekân Konforu ve Dış Çevre Avantajları

Seramik zeminli dairede Hilton banyo, ADSL altyapı, ses ve ısı yalıtımı vardır; AVM’ye yakınlığı günlük ihtiyaçları kolaylaştırır.

Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için Prestij Grup Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

Tahmini en az değere göre

100.000 ₺ daha uygun

Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %2 altında). Fırsat olabilir.

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 5.450.000 ₺ – 6.200.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
5.450.000 ₺
İlan Fiyatı
− 5.350.000 ₺
Fark
100.000 ₺

Aylık Kira Potansiyeli

24.250 ₺

22.250 ₺ - 25.750 ₺

Geri Dönüş Süresi

20 yıl

Kira geliriyle kendini 20 yılda öder (yıllık %4,97 getiri)

Hesaplama tarihi: 25.05.2026

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Selçukbey Mahallesi Yıldırım Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
  • %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %61 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.334g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %33 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Gönül Güngör
GG

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1603460

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.