Prestij Grup'tan Selçukbey'de Manzaralı 3+1 150 M2 Daire
Gönül Güngör · Prestij Grup Gayrimenkul3+1
Oda Sayısı
150 m²
Brüt
140 m²
Net
3.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
6-10
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Temmuz 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş

İlan Açıklaması
3+1 geniş ve kullanışlı daire
3 katlı binanın 3. katı
Kat mülkiyetli ve krediye uygun
Masrafsız ve hemen taşınmaya hazır
Uludağ manzaralı
Gün boyu güneş alan aydınlık daire
32 m² geniş salonu ve farklı amaçlarla değerlendirilebilecek uzun balkon/teras alanı ile oldukça ferah bir kullanım sunmaktadır. Gömme dolap sistemi sayesinde ekstra depolama alanı sağlanırken düzenli ve kullanışlı yaşam alanı oluşturulmuştur.
Bölge yapısı itibarıyla sağlam zemine sahip olup yatırım amaçlı değerlendirildiğinde yüksek kira getirisi potansiyeli sunmaktadır.
♂️ Konum Avantajları:
Yarı olimpik kapalı yüzme havuzu, karate ve taekwondo salonları, kadın spor merkezi, cimnastik salonu, antrenman salonu, derslikler, kütüphane ve kafeterya gibi birçok sosyal imkanı bulunan belediye sosyal tesislerinin hemen yanında yer almaktadır.
Okullara Yürüme Mesafesinde:
• Bala Hatun Anaokulu – 350 m
• Güzelyalı Anaokulu – 350 m
• Meleğim Anaokulu – 600 m
• Atatürk Anaokulu – 750 m
• Ali Rıza Bey İlkokulu – 300 m
• Arif Nihat Asya İlkokulu – 350 m
• Değirmenlikızık Dumlupınar İlköğretim – 700 m
• İhsan Dikmen İlkokulu – 850 m
• Ali Rıza Bey İmam Hatip Ortaokulu – 300 m
• Yahya Kemal Bayatlı Ortaokulu – 500 m
• Peyami Safa Ortaokulu – 1.3 km
• Ulubatlı Hasan Anadolu Lisesi – 350 m
• Ertuğrulgazi Anadolu Lisesi – 850 m
• Ahmet Vefik Paşa Anadolu Lisesi – 900 m
• Bursa Yıldırım Büyük Koleji – 1 km
Diğer Avantajlar:
• Ertuğrulgazi Polis Merkezi Amirliği – 150 m
• Yıldırım Belediyesi Ambulans Hizmetleri – 150 m
• 3 adet aile sağlık merkezi yaklaşık 200 m çevresinde
• Şevket Yılmaz Hastanesi – 1.6 km
Market, toplu ulaşım, sağlık kurumları ve sosyal yaşam alanlarına yürüme mesafesindeki konumu sayesinde zamandan ve ulaşımdan tasarruf sağlar.
Bursa’nın merkezi Yıldırım ilçesinde, kat mülkiyetli ve krediye uygun 3+1 satılık daire sizi bekliyor. Yıldırım satılık daire arayanlar için 140 m² net kullanım alanlı, fonksiyonel ve boş durumdaki bu daire 3 katlı binanın 3. katındadır. Kombi doğalgazla ısınır, gömme dolaplarla depolama sunar.
Gün Boyu Aydınlık ve Merkezi Konumda Kullanışlı 3+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 140 m²
- Bina Yaşı: 5-10 yıl
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
- Krediye Uygunluk: Uygun
Ulaşım ve Eğitim Olanaklarına Yakın, Hayatın İçinde Bir Adres
Anayol üzerindeki daire, dolmuş/minibüs duraklarına yürüme mesafesindedir. Yakında Yeşeren Filizler Anaokulu, Bala Hatun Anaokulu ve Ulubatlı Hasan Anadolu Lisesi bulunur. Bursa Yüksek İhtisas E.A. Hastanesi ile Özel Medicabil Hastanesi kısa sürüş mesafesindedir.
İç Mekân Konforu ve Dış Çevre Avantajları
Seramik zeminli dairede Hilton banyo, ADSL altyapı, ses ve ısı yalıtımı vardır; AVM’ye yakınlığı günlük ihtiyaçları kolaylaştırır.
Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için Prestij Grup Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.
Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
100.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %2 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 5.450.000 ₺ – 6.200.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 5.450.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 5.350.000 ₺
- Fark
- 100.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
24.250 ₺
22.250 ₺ - 25.750 ₺
Geri Dönüş Süresi
20 yıl
Kira geliriyle kendini 20 yılda öder (yıllık %4,97 getiri)
Hesaplama tarihi: 25.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %61 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %33 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.































