Re/max Anka Güvencesiyle %35 Villa İmarlı Arsa

Zeynep Şahinoğlu · REMAX ANKA GAYRİMENKUL

10.850.000 ₺20.356 ₺/m²

Metrekare: 533 m²
Metrekare Birim Fiyatı: 20356 TL/m²
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu

İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi: 13 Kasım 2026
Kategori: Satılık Villa İmarlı
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Ada: 1041
Parsel: 2
İmar Durumu: Villa İmarlı
Kat Karşılığı: Verilemez
Takas: Var

Konum Özellikleri

Şehir ManzaralıDeniz Manzaralı

İlan Açıklaması

RE/MAX ANKA GAYRİMENKUL OFİSİ GÜVENCESİYLE

AHMETLİ MAHALLESİ’NDE YÜKSEK YATIRIM DEĞERLİ %35 VİLLA İMARLI ARSA !!!

Bölgenin en hızlı gelişen ve prestijli konumlarından biri olan AHMETLİ Mahallesi’nde, hayalinizdeki müstakil yaşamı veya yüksek getirili yatırım projenizi hayata geçirebileceğiniz fırsat arsamızı siz değerli alıcı ve yatırımcılarımızın beğenisine sunuyoruz !!!

Arsa & İmar Detayları:

Toplam Alan: 533 m²

İmar Durumu: Villa İmarlı

Emsal (KAKS): 0.35

TOPLAM İnşaat Alanı: 242 m²

Projelendirme Fırsatı: İster müstakil villa, ister 2 adet bağımsız bölüm (ikiz villa) yapımına uygundur.

Öne Çıkan Özellikler:

Çift Konut Fırsatı: İster lüks ve geniş bir müstakil villa yapın, ister 2 adet bağımsız villa inşa ederek yüksek satış/kira getirisi elde edin.

Konum: Müstakil villa projelerinin ve nitelikli yapılaşmanın yoğunlaştığı, huzurlu ve prim potansiyeli yüksek bir bölgede yer almaktadır.

Altyapı: Yolu açılmış, altyapı sorunu bulunmayan, hemen projelendirip inşaata başlanabilir durumdadır.

Detaylı bilgi, parsel sorgulama ve yer gösterimi için lütfen bizimle iletişime geçiniz.

PROFESYONEL GAYRİMENKUL DANIŞMANLARINIZ

İSMAİL ÖZAY

MEHMET KOÇ

Ahmetli Mahallesi Şile Nasıl Bir Semt?

Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı

%350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
%27Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
%63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
%50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %56 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.252g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %25 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.

5.YIL

REMAX ANKA GAYRİMENKUL

Zeynep Şahinoğlu

ZŞ

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3408313

Benzer İlanlar

Cb Grand | Kumbabada 3 Cepheli | 0.45 Emsalli | Ana Caddeyi Gör

İstanbul, Şile

792 m²13.11.2026

32.500.000 ₺

Şile Kumbaba Mevki 515 M2 İmarlı Arsa

İstanbul, Şile

515 m²13.11.2026

18.300.000 ₺

Şile Merkeze Yakın Yola Cephe 171m2 %35 Konut İmarlı Satılık Arsa

İstanbul, Şile

171 m²13.11.2026

5.000.000 ₺

Komşu Bölgeler

Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.