RE/MAX MAVİ OFİSİNDEN



5000M2 ARSA İÇİNDE 5 PARSELDEN OLUŞAN YAPI RUHSATI​ ALINMIŞ PROJELİ ARSALAR SATIŞA SUNULMUŞTUR

• HENDEK HALLAÇ MAHALLESİ
• ADA-PARSEL:2296/120
• KAT İRTİFAK TAPULU 5 PARSEL
• HER PARSEL BRÜT 1.000M2 NET 865.50M2Z
• İLÇE MERKEZİNE YAKIN,TERCİH EDİLEN VE SAKİN BİR KONUMA SAHİP
• STATİK VE MİMARİ PROJELERİ ÇİZİLMİŞ.
• ELEKTRİK VE TESİSAT PROJELERİ HAZIR.
• İNŞAAT RUHSATLARI ALINMIŞ.
• KAT İRTİFAK TAPULARI ALINMIŞ.
• ÖNÜNDEN ASFALT YOL GEÇMEKTE OLUP SİTE İÇİ YOLU YAPILMIŞTIR.
• HER PARSELİN ÇEVRESİ TEL ÇİT İLE ÇEVRİLMİŞTİR.
• ARSALARIN ALANLARI VE BLOK NUMARALARI GÖRSELLERDE VERİLMİŞTİR.

LOKASYON

• Hendek Merkeze 8 km
• E5 Karayoluna 4.5 km
• Sakarya Merkeze 24 km

KAT İRTİFAK TAPUSU NEDİR?

İlgili meskene ait tüm proje onayları yapılmış, ilgili belediyeden inşaat ruhsatı alınmış ve blok numaraları belli olan, yapılacak binanın kat planları, konumu, bahçesi netleştirilmiş, yapım aşamasında olan meskenlere verilen tapu cinsidir. Siz evinizi projeye uygun olarak inşa ettikten sonra bu tapuyu KAT MÜLKİYET tapusuna çevirebilirsiniz.

​

MEVCUT PROJEDE DEĞİŞİKLİK YAPABİLİR MİYİM?

Evet yapabilirsiniz. Mevcut proje belediye ve tapu tarafından onaylanmış projedir. Eğer kendi evinizi inşa ederken değişiklik yapmak isterseniz, mimari ve tesisat projelerinin tekrar çizilmesi gerekir. Birlikte çalıştığımız proje ofisi ile görüşerek küçük bir masrafla proje değişikliği yapabilirsiniz.

İNŞAAT RUHSATI NE KADAR SÜRE GEÇERLİDİR?

İnşaat ruhsatı geçerlilik süresi 5 yıldır. 5 yıl sonunda evinizi yapmazsanız ruhsat iptal olur. Ancak küçük bir harç yatırarak ruhsatınızı yenileyebilirsiniz. Tüm projeyi tekrar yapmanız gerekmez.

EVİMİ NASIL YAPABİLİRİM? BU KONUDA NASIL BİR YOL İZLEMELİYİM?

Arsayı aldıktan sonra evinizi yapmak isterseniz sizi beraber çalıştığımız müteahhitlere yönlendiriyoruz. Herhangi biri ile anlaşıp anahtar teslimi evinizi yaptırabilirsiniz.

ARSADA ELEKTRİK-SU VAR MI?

Elektrik ve su tesisatı projeleri ve harçları tarafımızdan yatırılmış olup bunlar için bir masraf yoktur. Elektrik ve su bağlatmak isterseniz öncelikle şantiye elektriği ve suyu alabilirsiniz. Evinizi yaptıktan sonra şahsınıza abonelik alabilirsiniz. Bu prosedür tüm yapılar için geçerlidir.

KAT İRTİFAK TAPUSUNUN HİSSELİ TAPUDAN FARKI NEDİR?

Hisseli tapuda, tüm arsa üzerinden paylı mülkiyet söz konusudur. Yani arsa fiziksel olarak hissedarlara pay edilmiş değildir. Yani sizin yeriniz arsanın neresinde belli değildir. Dolayısıyla arsanın bir köşesine kendiniz bir ev yapsanız o eve diğer hissedarlar da aynı oranda ortak olur. Bu da sorunlara sebep olur. Kat irtifak tapusunda ise o arsa üzerine bina projeleri çizilmiş, bahçeleri ayrılmış, herkesin kapı numaraları alınmış, evinizin brüt ve net alanları belirlenmiş şekilde hem belediye hem de tapuda tasdik edilmiş tapu cinsidir. Yani sizin arsa yeriniz de, blok numaranız da her şey net ve bellidir. Diğer hissedarlar herhangi bir hak talebinde bulunamazlar. İstanbul’da bir çok ev hala kat irtifak tapusu ile alınıp satılmaktadır. Aşağıdaki tapu örneğinde olduğu gibi evinize ait blok numarası, daire numarası, evinizin net ve brüt alanları , arsa payı hepsi tapuda bellidir.

SATIŞTA TEK YETKİLİ REMAX MAVİ M. Taha Demirel

JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın  Telefona Bak