YENİ
1 / 22

Realty World Studio Dan 7 Dönüm Bahçe Ve Çiftlik Evi (açıklama)

Mete KIRBEYİMete KIRBEYİ · REALTY WORLD STUDİO GAYRİMENKUL
145.000.000 ₺2.009 ₺/m²
Metrekare
72.185 m²
Metrekare Birim Fiyatı
2009 TL/m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
11 Kasım 2026
Kategori
Satılık Bağ & Bahçe
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
İmar Durumu
Bağ & Bahçe
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Yok
Dış Özellikler
Su HattıParselliElektrik HattıYolu Açılmış
Konum Özellikleri
Doğa ManzaralıCaddeye YakınDenize YakınMerkezde

İlan Açıklaması

REALTY WORLD Studio Gayrimenkul hizmet güvencesiyle sunduğumuz;


Gümüldür merkezine 900 metre, sahile yaklaşık 3 kilometre mesafede bulunan, tarımsal üretim çeşitliliğiyle öne çıkan eşsiz güzellikte geniş bahçe ve çiftlik evimiz yeni sahibini beklemektedir.

RANDEVUYLA YER GÖSTERİM YAPILACAKTIR.

Ayrı ayrı Müstakil Tapulara ve aşağıdaki bilgilere sahip olan iki parsel birlikte satılacaktır.


Toplam : 72.185 metrekare


2836 Ada 3 Parsel 12.422 metrekare - Zeytinlik

2836 Ada 4 Parsel 59.763 metrekare - Narenciye Bahçesi


İÇİNDEKİLER:


2.500 adet Mandalina Ağacı

80 adet çeşitli narenciye ağacı (Washington cinsi portakal ,Sıkmalık portakal, Tatlı limon, Limon, Greyfurt, Pomelon ve Kumkuat )

500 adet Avakado Ağacı

77 adet Zeytin Ağacı

37 Meyve Ağacı (Erik, Nar, Yeni dünya, Hurma, Dut, Üzüm, Kayısı)

5 adet sulama havuzu

2 adet 1+1 bekçi evi

1 adet 2+1 bekçi evi

Ahır ve Sundurma

Depolar ve araç parkı

Otomatik bahçe giriş kapısı

Motor dairesi , artezyen, bahçe sulama için dinamo vardır.


Elektrik; ‘Tarım Elektriği’ olarak bilinen Tarımsal Faaliyetler tarifesindedir. Sulama alt yapısı vardır.


İyi bakılırsa yıllık 400 tona kadar Narenciye hasadı alınabilir.


Zeytinliklerden zeytinyağı elde edilir.


Toprak verimli olduğu için ekilebilecek her türlü sebze ve meyve (karpuz, domates, biber, enginar, çilek….vs ) yetiştirilebilir.


Sırtında bulunan dağlık kesim aromatik otlar ve bitkiler bakımından zengindir. Kovan koyulursa kaliteli ve lezzetli bal elde edilir


Ahır kısmında tavuk, küçükbaş ve büyükbaş hayvan barındırılabilir. Taze süt ve yumurta elde edilir.


Randevu ve Detaylı bilgi için arayınız.

Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

Endeksa değer analizi

Fiyatı değerlendirmek için daha fazla bilgi gerekli

Fiyat, Endeksa'nın tahmini aralığından (426.500.000 ₺ – 485.750.000 ₺) belirgin şekilde farklı. Detayları ilan sahibine sormanızı öneririz.

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 426.500.000 ₺ – 485.750.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

Alt Limit
341.200.000 ₺
En Az Değer
426.500.000 ₺
Endeksa Değeri
466.750.000 ₺
En Fazla Değer
485.750.000 ₺
İlan Fiyatı
145.000.000 ₺

Güvenliğiniz için: Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.

Hesaplama tarihi: 11.11.2026

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Gümüldür İnönü Mahallesi Menderes Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %120-24 yaş arasıHer 8 kişiden 1'i
  • %28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %61 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.438g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YILPRO OFİS
Mete KIRBEYİ
Mete KIRBEYİ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3404510

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0044/17UY0333-5/00/2626

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.