Realty World Studio Dan 72 Dönüm Bahçe Ve Çiftlik Evi (açıklama)
- Metrekare
- 72.185 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 2009 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 11 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Bağ & Bahçe
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- İmar Durumu
- Bağ & Bahçe
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
REALTY WORLD Studio Gayrimenkul hizmet güvencesiyle sunduğumuz;
Gümüldür merkezine 900 metre, sahile yaklaşık 3 kilometre mesafede bulunan, tarımsal üretim çeşitliliğiyle öne çıkan eşsiz güzellikte geniş bahçe ve çiftlik evimiz yeni sahibini beklemektedir.
RANDEVUYLA YER GÖSTERİM YAPILACAKTIR.
Ayrı ayrı Müstakil Tapulara ve aşağıdaki bilgilere sahip olan iki parsel birlikte satılacaktır.
Toplam : 72.185 metrekare
2836 Ada 3 Parsel 12.422 metrekare - Zeytinlik
2836 Ada 4 Parsel 59.763 metrekare - Narenciye Bahçesi
İÇİNDEKİLER:
2.500 adet Mandalina Ağacı
80 adet çeşitli narenciye ağacı (Washington cinsi portakal ,Sıkmalık portakal, Tatlı limon, Limon, Greyfurt, Pomelon ve Kumkuat )
500 adet Avakado Ağacı
77 adet Zeytin Ağacı
37 Meyve Ağacı (Erik, Nar, Yeni dünya, Hurma, Dut, Üzüm, Kayısı)
5 adet sulama havuzu
2 adet 1+1 bekçi evi
1 adet 2+1 bekçi evi
Ahır ve Sundurma
Depolar ve araç parkı
Otomatik bahçe giriş kapısı
Motor dairesi , artezyen, bahçe sulama için dinamo vardır.
Elektrik; ‘Tarım Elektriği’ olarak bilinen Tarımsal Faaliyetler tarifesindedir. Sulama alt yapısı vardır.
İyi bakılırsa yıllık 400 tona kadar Narenciye hasadı alınabilir.
Zeytinliklerden zeytinyağı elde edilir.
Toprak verimli olduğu için ekilebilecek her türlü sebze ve meyve (karpuz, domates, biber, enginar, çilek….vs ) yetiştirilebilir.
Sırtında bulunan dağlık kesim aromatik otlar ve bitkiler bakımından zengindir. Kovan koyulursa kaliteli ve lezzetli bal elde edilir
Ahır kısmında tavuk, küçükbaş ve büyükbaş hayvan barındırılabilir. Taze süt ve yumurta elde edilir.
Randevu ve Detaylı bilgi için arayınız.
Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer analizi
Fiyatı değerlendirmek için daha fazla bilgi gerekli
Fiyat, Endeksa'nın tahmini aralığından (426.500.000 ₺ – 485.750.000 ₺) belirgin şekilde farklı. Detayları ilan sahibine sormanızı öneririz.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 426.500.000 ₺ – 485.750.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- Alt Limit
- 341.200.000 ₺
- En Az Değer
- 426.500.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 466.750.000 ₺
- En Fazla Değer
- 485.750.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 145.000.000 ₺
Güvenliğiniz için: Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
Hesaplama tarihi: 11.11.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %120-24 yaş arasıHer 8 kişiden 1'i
- %28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %61 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3404510
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0044/17UY0333-5/00/2626
- Menderes Değirmendere Mahallesi Satılık Bağ & Bahçe
- Menderes Gümüldür Fevzi Çakmak Mahallesi Satılık Bağ & Bahçe
- Menderes Çukuraltı Mahallesi Satılık Bağ & Bahçe
- Menderes Orta Mahallesi Satılık Bağ & Bahçe
- Menderes Keler Mahallesi Satılık Bağ & Bahçe
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.























