1 / 23

Rehber Emlaktan Site İçinde Satılık 3+1 Daire

Asım BARIK · Rehber Emlak
2.950.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

180 m²

Brüt

160 m²

Net

Bulunduğu Kat
1.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
9
Bina Yaşı
11-15
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
30 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Yapı Durumu
İkinci El
Yapı Tipi
Betonarme
Aidat
600 TL
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
İç Özellikler
Saten BoyaÇelik KapıVestiyerDuvar Kağıdı
Dış Özellikler
PVC DoğramaApartman GörevlisiGörüntülü DiafonJeneratörKamera SistemiSes YalıtımıAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Camiye Yakın
Fuzulev

İlan Açıklaması

GÜNEYKENT'İN EN GÖZDE LOKASYONUNDA, ÜNİVERSİTEYE YÜRÜME MESAFESİNDE 3+1 SATILIK DAİRE!

GÜNEYKENT'İN MERKEZİ NOKTASINDA, BAHÇEŞEHİR KOLEJİ'NİN HEMEN ARKA TARAFINDA YER ALAN ENSAR SİTESİ'NİN EN GÜZEL DAİRELERİNDEN BİRİ SATILIK

✅ 3+1 GENİŞ VE FERAH DAİRE
✅ AYDINLIK VE KULLANIŞLI ODA YERLEŞİMİ
✅ TEMİZ VE BAKIMLI BİNA
✅ GÜVENLİ VE DÜZENLİ SİTE YAŞAMI
✅ ÜNİVERSİTEYE YÜRÜME MESAFESİNDE
✅ OKUL, MARKET, TOPLU TAŞIMA VE TÜM GÜNLÜK İHTİYAÇ NOKTALARINA YAKIN
✅ EMSALLERİNE GÖRE OLDUKÇA UYGUN
SİTE SAKİNLERİNİN KALİTESİ, KOMŞULUK İLİŞKİLERİNİN GÜZELLİĞİ VE HUZURLU YAŞAM ORTAMIYLA ÖNE ÇIKAN BU DAİRE, AİLELER VE AKADEMİK PERSONELLER İÇİN İDEAL BİR SEÇENEK SUNMAKTADIR.

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.

Gaziantep’in dinamik ilçesi Şahinbey’de satılık 3+1 daire arayanlar için ideal bir seçenek sunuluyor. Şahinbey satılık daire kategorisindeki bu geniş ve kullanışlı konut; şehir yaşamına yakın, aynı zamanda konforlu aile hayatına uygun özelliklere sahiptir.

Şahinbey’in Merkezi ve Güvenli Lokasyonunda Boş ve Krediye Uygun 3+1

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye Uygun: Kolay satın alma imkânı
  • Kombi Doğalgaz Isıtma: Ekonomik ısınma
  • Boş Kullanım Durumu: Hemen taşınma özgürlüğü
  • Kat İrtifakı: Sorunsuz mülkiyet
  • Güvenlik: Kamera, görüntülü diafon, görevli

Şehrin Kalbinde Ulaşım ve Sosyal Olanaklara Yakın Konut

Daire; Abdulkadir Yüksel Devlet Hastanesi ve Gaziantep Şehir Hastanesi’ne, Uğur Çarşısı ve Lapis AVM’ye, toplu taşıma duraklarına ve camiye yakın konumdadır. Eğitim kurumlarına erişim de kolaydır. Bu merkezi lokasyon, günlük ihtiyaçlara hızlı ulaşım sağlayarak aile yaşamını pratikleştirir.

Konforlu Yaşam Alanı ve Kaliteli İç Mekan Özellikleri

Çelik kapı, saten boya, vestiyer ve duvar kâğıdı detayları; ses yalıtımı ve PVC doğrama ile tamamlanır. Jeneratör, kesintilerde konfor sunar. Rehber Emlak ile iletişime geçerek bu 3+1 daire için yerinde inceleme randevusu oluşturabilirsiniz.

Güneykent Mahallesi Şahinbey Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %30Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %67 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.173g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
8.YIL
Asım BARIK
AB

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2701424

Mesleki Yeterlilik Belgesi: 22494020150043659536

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.