- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
180 m²
Brüt
160 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 1.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 9
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Yapı Durumu
- İkinci El
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Aidat
- 600 TL
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok

İlan Açıklaması
GÜNEYKENT'İN EN GÖZDE LOKASYONUNDA, ÜNİVERSİTEYE YÜRÜME MESAFESİNDE 3+1 SATILIK DAİRE!
GÜNEYKENT'İN MERKEZİ NOKTASINDA, BAHÇEŞEHİR KOLEJİ'NİN HEMEN ARKA TARAFINDA YER ALAN ENSAR SİTESİ'NİN EN GÜZEL DAİRELERİNDEN BİRİ SATILIK
✅ 3+1 GENİŞ VE FERAH DAİRE
✅ AYDINLIK VE KULLANIŞLI ODA YERLEŞİMİ
✅ TEMİZ VE BAKIMLI BİNA
✅ GÜVENLİ VE DÜZENLİ SİTE YAŞAMI
✅ ÜNİVERSİTEYE YÜRÜME MESAFESİNDE
✅ OKUL, MARKET, TOPLU TAŞIMA VE TÜM GÜNLÜK İHTİYAÇ NOKTALARINA YAKIN
✅ EMSALLERİNE GÖRE OLDUKÇA UYGUN
SİTE SAKİNLERİNİN KALİTESİ, KOMŞULUK İLİŞKİLERİNİN GÜZELLİĞİ VE HUZURLU YAŞAM ORTAMIYLA ÖNE ÇIKAN BU DAİRE, AİLELER VE AKADEMİK PERSONELLER İÇİN İDEAL BİR SEÇENEK SUNMAKTADIR.
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.
Gaziantep’in dinamik ilçesi Şahinbey’de satılık 3+1 daire arayanlar için ideal bir seçenek sunuluyor. Şahinbey satılık daire kategorisindeki bu geniş ve kullanışlı konut; şehir yaşamına yakın, aynı zamanda konforlu aile hayatına uygun özelliklere sahiptir.
Şahinbey’in Merkezi ve Güvenli Lokasyonunda Boş ve Krediye Uygun 3+1
Öne Çıkan Özellikler
- Krediye Uygun: Kolay satın alma imkânı
- Kombi Doğalgaz Isıtma: Ekonomik ısınma
- Boş Kullanım Durumu: Hemen taşınma özgürlüğü
- Kat İrtifakı: Sorunsuz mülkiyet
- Güvenlik: Kamera, görüntülü diafon, görevli
Şehrin Kalbinde Ulaşım ve Sosyal Olanaklara Yakın Konut
Daire; Abdulkadir Yüksel Devlet Hastanesi ve Gaziantep Şehir Hastanesi’ne, Uğur Çarşısı ve Lapis AVM’ye, toplu taşıma duraklarına ve camiye yakın konumdadır. Eğitim kurumlarına erişim de kolaydır. Bu merkezi lokasyon, günlük ihtiyaçlara hızlı ulaşım sağlayarak aile yaşamını pratikleştirir.
Konforlu Yaşam Alanı ve Kaliteli İç Mekan Özellikleri
Çelik kapı, saten boya, vestiyer ve duvar kâğıdı detayları; ses yalıtımı ve PVC doğrama ile tamamlanır. Jeneratör, kesintilerde konfor sunar. Rehber Emlak ile iletişime geçerek bu 3+1 daire için yerinde inceleme randevusu oluşturabilirsiniz.
- %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %30Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %67 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2701424
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 22494020150043659536
- Şahinbey Yeditepe Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Şahintepe Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Bülbülzade Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil 15 Temmuz Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Çamtepe Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

































