1 / 36

Reisdere'de 300 M² Geniş Bahçeli Satılık 5+2 Villa

Zehra Zurnacı · Zrc Gayrimenkul
18.250.000 ₺18.500.000 ₺

5+2

Oda Sayısı

300 m²

Brüt

200 m²

Net

300 m²

Açık Alan

4

Banyo Sayısı

3

Kat Sayısı

11-15

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi08 Kasım 2026
  • KategoriSatılık Villa
  • Isıtma TipiKlimalı
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • WC Sayısı4
  • Tapu DurumuMüstakil Tapulu
  • İpotek DurumuYok
  • Ada7775
  • Parsel2
  • Yapı Durumuİkinci El
  • Yapı TipiBetonarme
  • Kira Getirisi85000 TL
  • TakasVar
  • MutfakAçık (Amerikan)
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
  • Balkon Sayısı3
İç Özellikler
Hilton BanyoDuşakabinliSıcak SuŞofbenEbeveyn BanyoSeramik ZeminPanjurSaten BoyaÇelik KapıPanel KapıSpot IşıkParkeKlimaAnkastre MutfakBulaşık MakinesiDolaplı MutfakHazır Mutfak
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıBahçe - MüstakilIsıcamSes YalıtımıDoğu CepheliBatı CepheliÇocuk ParkıAçık HavuzBahçeBasketbol SahasıMüstakil HavuzluYürüyüş Parkuru
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıHavuz ManzaralıYeşil Alan ManzaralıDeniz ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınOkula YakınCamiye YakınOtobüsDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

Çeşme Reisdere'de Havuzlu ve Müstakil Bahçeli Konforlu Yaşam

Reisdere'nin huzurlu atmosferinde yer alan bu 5+2 villa, 300 m² brüt alanı ve müstakil kullanım imkanlarıyla sizi karşılıyor. Geniş aileler için ideal bir yaşam alanı sunan mülk, hem iç mekan kurgusu hem de açık alanlarıyla konforlu bir deneyim vadediyor. Villaya adım attığınızda sizi karşılayan ferah salon ve Amerikan mutfak düzeni, sosyal alanları işlevsel bir şekilde birleştiriyor.

İç Mekan Özellikleri ve Oda Dağılımı

Üç katlı bir mimariye sahip olan villada, odaların yerleşimi gün ışığından maksimum düzeyde yararlanacak şekilde tasarlanmıştır. Yatak odalarında bulunan geniş pencereler ve balkon erişimleri, iç mekana aydınlık bir hava katarken, seramik zeminler ve bakımlı finishes kullanım kolaylığı sağlar. Ebeveyn banyosu ve ortak kullanım alanlarındaki duşakabinler, modern ihtiyaçlara cevap verecek durumdadır.

  • Brüt Alan: 300 m²
  • Net Alan: 200 m²
  • Oda Sayısı: 5+2
  • Bina Yaşı: 11-15 arası
  • Mutfak Tipi: Açık (Amerikan)
  • Isınma: Klima
  • Banyo Sayısı: Ebeveyn banyosu dahil

Dış Mekan ve Sosyal Donatılar

Villasının en dikkat çekici özelliklerinden biri olan müstakil bahçe ve veranda alanı, açık havada vakit geçirmeyi sevenler için özel bir köşe sunar. Bahçede yer alan barbekü alanı ve geniş teras, akşam yemekleri için keyifli bir ortam hazırlar. Ayrıca siteye ait açık havuz imkanı sayesinde yaz aylarının tadını çıkarabilir, çocuklarınızla güvenli bir alanda vakit geçirebilirsiniz.

Konum ve Çevresel Avantajlar

Reisdere bölgesinin merkezi noktalarına yakınlığı ile dikkat çeken mülk, günlük ihtiyaçlarınıza yürüme mesafesinde çözümler sunar. Yakın çevrede marketler, eczaneler ve yerel kafeler bulunmaktadır. Eğitim ve sağlık kurumlarına erişimin kolay olduğu bu bölgede, ulaşım olanakları da oldukça rahattır. Krediye uygun olan villa, aynı zamanda takas seçeneklerine de açıktır.

Reisdere Mahallesi Çeşme Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %46 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.425g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %43 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
10.YIL
Zehra Zurnacı
ZZ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3504422

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0199/17UY0333 5/00/4265

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.