Remax Güvencesiyle- Ortaca Dalyan'da, 6+2 Satılık Müstakil Villa

ORTACA DALYAN’DA

6+2 SATILIK MÜSTAKİL VİLLA

- Yüksek Kira Getirili Turizm Fırsatı -

RE/MAX BADEM 2

  Yetkili Gayrimenkul Danışmanı

  İnşaat Müh. MERİÇ AKPINAR

Muğla’nın en özel turizm bölgelerinden biri olan Dalyan’da, doğa ile iç içe konumu, turizm potansiyeli ve yüksek kira getirisi ile öne çıkan, 487 m² arsa içerisindeki müstakil tapulu ve geniş kullanım alanına sahip 6+2 villamız satışa sunulmuştur.

VİLLAMIZIN ÖZELLİKLERİ

• Villamız, 6+2 oda planındadır.

        → Ana bina: 6+1 villa ( Bir odası yanındaki yatak odasına bağlanıp geniş 5 odaya düşürülmüştür, mevcutta 5 odalıdır. )

        → Ek yapı: Bahçesinde tek katlı bir yapı daha olup, ayrı salon olarak kullanılmaktadır.

• 1 dönüm arsa içerisinde, bitişik nizam ikiz villa olarak inşa edilmiş olup, iki villa da kendi içinde müstakil girişli, müstakil havuzlu ve bahçelidir.

• 487 m² arsa içerisinde yer almakta olup, müstakil tapuludur.

• 220 m² brüt, 200 m² net kullanım alanı bulunmaktadır.

• 3 katlı bir villadır. 4 adet banyo-tuvaleti, ayrı 1 tuvaleti ve 1 çamaşır odası vardır.

• Havuzu yanında havuz bar alanı mevcut olup, kendine ait de bir araçlık açık otopark alanı vardır.

• Turizm amaçlı kullanıma uygun şekilde dizayn edilmiştir. Günlük / haftalık kiralama aktif olarak yapılmaktadır.

• Kiralama yapıldığı için her ayrıntısı düşünülerek dekore edilmiş olup, içindeki tüm eşyalarıyla birlikte satılmaktadır.

KONUM DETAYLARI

• Dalyan’ın doğayla iç içe, sakin ve prestijli bir bölgesinde yer almaktadır.

• Şehir kalabalığından uzak, huzurlu bir yaşam sunar.


- Dalyan; dünyaca ünlü İztuzu Plajı ile tanınmakta olup, Avrupa’nın en özel plajları arasında yer almakta ve Caretta Caretta kaplumbağalarının yaşam alanı olmasıyla global ölçekte bilinir. Bölge, doğal sit alanı olması sayesinde yatırım değeri sürekli artan nadir lokasyonlardan biridir.

Nereye, ne kadar mesafede?

• Denize ( Dalyan Boğazı ) → 1.5 km,

• İztuzu Plajı → 4 km,

• Sarıgerme Plajı → 21 km,

• Ortaca merkeze → 10 km,

• Dalaman merkeze → 20 km,

• Köyceğiz merkeze → 20 km,

• Göcek → 30 km,

• Fethiye → 50 km,

• Ortaca Devlet Hastanesi → 10 km,

• Dalaman Havalimanı → 26 km mesafededir.

Neden Bu Villa?

• Müstakil Tapu ve Geniş Arsa Avantajı: 487 m² müstakil tapulu arsa üzerinde yer alması, hem özel kullanım hem de uzun vadeli yatırım açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

• Turizm Konut İzin Belgeli: Turizm amaçlı kiralama izin belgesi mevcut olup, günlük ve haftalık kiralama yoluyla gelir elde etme imkânı sunmaktadır.

• Yüksek Kira Getirisi: Mayıs–Kasım döneminde günlük ortalama yaklaşık 20.000 TL kira geliri potansiyeli ile yatırımcılar için cazip bir seçenektir. Gerçekleşecek gelir, doluluk oranına ve sezona göre değişiklik gösterebilir.

• Çok Yönlü Kullanım İmkanı: İster sürekli yaşam, ister yazlık, ister turizm amaçlı kiralama için değerlendirilebilecek, farklı ihtiyaçlara hitap eden bir gayrimenkuldür.

Detaylı bilgi ve yerinde görme için lütfen iletişime geçiniz.

Yetkili Gayrimenkul Danışmanı

  İnşaat Müh. MERİÇ AKPINAR

RE/MAX BADEM 2   YETKİLİ GAYRİMENKUL OFİSİDİR

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

FOR SALE IN DALYAN

DETACHED 6+2 VILLA

- High Rental Yield Tourism Investment Opportunity -

RE/MAX BADEM 2

  Authorized Real Estate Consultant

  Civil Engineer MERİÇ AKPINAR

Located in Dalyan, one of Muğla's most popular tourist destinations, this detached 6+2 villa is now available for sale. Set on a 487 m² privately titled plot, the property offers spacious living areas, a peaceful natural setting, excellent tourism potential, and attractive rental income opportunities.

PROPERTY FEATURES

• The villa has a 6+2 room layout, consisting of:

        → Main Building: A 6+1 villa. One of the bedrooms has been combined with the adjoining bedroom to create a larger room, so the main building currently has 5 bedrooms.

        → Additional Building: A separate single-storey building in the garden, currently used as an additional living room.

• Built as a semi-detached twin villa on a total plot of approximately 1,000 m². Each villa has its own private entrance, swimming pool, and garden.

• Situated on a 487 m² plot with its own individual title deed (freehold ownership).

• 220 m² gross / 200 m² net living area.

• The villa has 3 floors, 4 bathrooms with toilets, 1 additional guest toilet, and 1 laundry room.

• Features a poolside bar area next to the swimming pool, as well as its own private outdoor parking space for one car.

• Designed and equipped for tourism and holiday rental purposes. The villa is currently being actively rented out on a daily and weekly basis.

• As the property is used for holiday rentals, it has been carefully furnished and decorated with every detail in mind. It is being sold fully furnished, including all furniture and equipment.

LOCATION DETAILS

• Located in a peaceful and desirable area of Dalyan, surrounded by nature.

• Offers a quiet and relaxing lifestyle away from the crowds and noise of the city.

- Dalyan is famous for the world-renowned Iztuzu Beach, considered one of Europe's most beautiful beaches and internationally recognised as a nesting area for Caretta Caretta sea turtles.

Thanks to its protected natural environment and limited development opportunities, Dalyan is a unique location with strong long-term investment potential.

DISTANCES TO KEY LOCATIONS

• Dalyan Waterway (Sea) → 1.5 km

• Iztuzu Beach → 4 km

• Sarigerme Beach → 21 km

• Ortaca Town Centre → 10 km

• Dalaman Town Centre → 20 km

• Köyceğiz Town Centre → 20 km

• Göcek → 30 km

• Fethiye → 50 km

• Ortaca State Hospital → 10 km

• Dalaman International Airport → 26 km

WHY CHOOSE THIS VILLA?

• Private Freehold Ownership & Spacious Plot: Situated on a 487 m² plot with its own individual title deed, offering an excellent advantage for both personal use and long-term investment.

• Licensed for Holiday Rentals: The property has an official tourism rental permit, allowing it to be rented out on a daily or weekly basis and providing an opportunity to generate rental income.

• High Rental Income Potential: With an estimated average daily rental rate of approximately £300 during the May–November season, this villa offers an attractive opportunity for investors. Actual rental income may vary depending on occupancy rates and seasonal demand.

• Flexible Usage Options: Whether you are looking for a permanent home, a holiday retreat, or an income-generating rental property, this villa offers excellent flexibility to suit different needs.

For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact us.

Authorized Real Estate Consultant

Civil Engineer MERIC AKPINAR

RE/MAX BADEM 2 - OFFICIALLY AUTHORIZED REAL ESTATE AGENCY