Roxy'den Güneyşehir 3.etap'ta Cam Balkonlu Banka Devirli 3+1
Roxy'den Güneyşehir 3.etap'ta Cam Balkonlu Banka Devirli 3+1 - 2
Roxy'den Güneyşehir 3.etap'ta Cam Balkonlu Banka Devirli 3+1 - 3
Roxy'den Güneyşehir 3.etap'ta Cam Balkonlu Banka Devirli 3+1 - 4
Roxy'den Güneyşehir 3.etap'ta Cam Balkonlu Banka Devirli 3+1 - 5
Roxy'den Güneyşehir 3.etap'ta Cam Balkonlu Banka Devirli 3+1 - 6
Roxy'den Güneyşehir 3.etap'ta Cam Balkonlu Banka Devirli 3+1 - 7
Roxy'den Güneyşehir 3.etap'ta Cam Balkonlu Banka Devirli 3+1 - 8
Roxy'den Güneyşehir 3.etap'ta Cam Balkonlu Banka Devirli 3+1 - 9
Roxy'den Güneyşehir 3.etap'ta Cam Balkonlu Banka Devirli 3+1 - 10
Roxy'den Güneyşehir 3.etap'ta Cam Balkonlu Banka Devirli 3+1 - 11
Roxy'den Güneyşehir 3.etap'ta Cam Balkonlu Banka Devirli 3+1 - 12
Roxy'den Güneyşehir 3.etap'ta Cam Balkonlu Banka Devirli 3+1 - 13
Roxy'den Güneyşehir 3.etap'ta Cam Balkonlu Banka Devirli 3+1 - 14
Roxy'den Güneyşehir 3.etap'ta Cam Balkonlu Banka Devirli 3+1 - 15
Roxy'den Güneyşehir 3.etap'ta Cam Balkonlu Banka Devirli 3+1 - 16
Roxy'den Güneyşehir 3.etap'ta Cam Balkonlu Banka Devirli 3+1 - 17
Roxy'den Güneyşehir 3.etap'ta Cam Balkonlu Banka Devirli 3+1 - 18
Roxy'den Güneyşehir 3.etap'ta Cam Balkonlu Banka Devirli 3+1 - 19
YENİ
1 / 21

Roxy'den Güneyşehir 3.etap'ta Cam Balkonlu Banka Devirli 3+1

Mustafa ÇilMustafa Çil · ROXY GROUP
2.399.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

130 m²

Brüt

115 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
2
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
12 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Merkezi (Pay Ölçer)
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Tapu Kaydı Yok
Aidat
1389 TL
Takas
Var
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Fuzulev

İlan Açıklaması

✨ ROXY GROUP'TAN PORTFÖY ÖZELLİKLERİ✨

KONUM & LOKASYON ÖZELLİKLERİ

Bölge: Gaziantep / Şahinbey / Güneyşehir 3. Etap’ta en güzide konumda

Ulaşım: Toplu taşıma otobüs durağı hemen yanı başında

Sağlık: Onkoloji Hastanesi'ne 10 dakika mesafede (yolları yeni yapılı)

Okul & Çevre: Okullara 2 dakika yürüme mesafesinde

Çevre İmkanları: Market, fırın, kasap, eczane, cami, sağlık kabini, kuaför, çocuk oyun parkları ve spor sahaları yanı başında

DAİRE İÇ DONANIMI VE ÖZEL YAPIM MASRAFLAR

(Boş ve masraflı daireler ile kıyaslamayınız)

✅ Özel Yapı Cam Balkon: Tamamen cam balkon ile kapatılmış, yemek alanı kullanımına uygun, doğa ve şehir manzaralı geniş balkon

✅ Özel Mobilya & Depolama: Aynalı özel tasarım vestiyer, koridor depolama alanları, yatak odası gömme dolap ve kiler alanı

✅ Tavan & Aydınlatma: LED ve spot aydınlatmalı modern asma tavan tasarımları

✅ Isınma & Tesisat: Kombisi ve doğalgazlı şofbeni takılı, ısınma sorunu olmayan hazır yapı

✅ Diğer Detaylar: Çamaşır makinesi yeri hazır, korniş uygulamaları tamamlanmış, boyalı ve detaylı temizliği yapılmış, oturuma hazır

✅ Manzara: Önü açık, kapanmaz doğa ve peyzaj manzaralı

️ BİNA VE MÜLK GÜVENLİĞİ

Tamamen kayalık zemin üzerine Tünel Kalıp Sistemi ile inşa edilmiştir.

️ Isı ve ses yalıtımlı, güvenli ve huzurlu bir yaşam alanı sunar.

LÜTFEN OKUYUN (DEVİR VE SATIŞ DETAYLARI)

İlan edilen ücret DEVİR BEDELİDİR. Daireye ait kalan banka taksit ödemeleri devralan kişi tarafından ödenecektir. Devir işleminin tamamlanmasının ardından dairenin tüm mülkiyet ve kullanım hakları alan kişiye devredilecektir.

Hem hemen taşınmak isteyen aileler hem de yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için kaçırılmayacak fırsattır.

YERİNDE SUNUM VE DETAYLI BİLGİ İÇİN 7/24 İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ

Gayrimenkul alım ve satımınızda en doğru kararı vermeniz için siz değerli müşterilerimizi ROXY GAYRİMENKUL’e bekleriz.

ROXY GROUP Gayrimenkul — V. Tuna

İletişim:
Burç Karakuyu Mahallesi Şahinbey Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunAile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %470-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
  • %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %64 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.193g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
ROXY GROUP
ROXY GROUP
Mustafa Çil
Mustafa Çil

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2701148

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.