- Oda Sayısı
- 6+2
- Brüt / Net
483 m²
Brüt
300 m²
Net
- Açık Alan
- 184 m²
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 29 Ekim 2026
- Kategori
- Kiralık Villa
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 1924
- Parsel
- 8
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
483 M² ARSA ÜZERİNDE 6+2 MÜSTAKİL VİLLA | RESİTAL ROYALE
Geniş arsa alanı, iki ayrı daire tapusu ve çok amaçlı kullanım imkânıyla öne çıkan müstakil villamız satışa sunulmuştur.
Villa ve Arsa Özellikleri:
* 483 m² arsa alanı
* 6+2 oda
* 2 ayrı mutfak
* 4 banyo
* Bahçeli
* Açık otopark
* Villa tabanı yaklaşık 150 m²
* ️ Zemin + 2 kat imarlı
* İmar durumuna göre 3. kat yapılabilme imkânı
* 2 katlı, iki ayrı daire tapusu mevcut
İki ayrı daire tapusunun bulunması sayesinde iki bağımsız yaşam alanı olarak kullanım veya aile yaşamına uygun şekilde değerlendirme imkânı sunmaktadır.
Geniş bahçesi, açık otoparkı ve mevcut yapı özellikleriyle hem yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek nitelikte bir gayrimenkuldür.
Detaylı bilgi, imar durumu ve yer gösterimi için Resital Royale Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.
RESİTAL ROYALE GAYRİMENKUL
Gayrimenkulde güvenilir adresiniz.
- %400-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %91 kadarı Erzurum nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %31 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1603214
- Aziziye Yarımca Mahallesi Kiralık Villa
- Aziziye Gez Köyüosb Mahallesi Kiralık Villa
- Yakutiye Üniversite Mahallesi Kiralık Villa
- Aziziye Ömertepe Mahallesi Kiralık Villa
- Aziziye Selçuklu Mahallesi Kiralık Villa
Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.