1 / 14

Safir Gayrimenkul Danışmanlık

Tuncay Sarıoğlu · SAFİR EMLAK
3.250.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

135 m²

Brüt

120 m²

Net

Düz Giriş (Zemin)

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

3

Kat Sayısı

21 Ve Üzeri

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi31 Temmuz 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukBilinmiyor
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
İç Özellikler
ADSLAlaturka TuvaletSeramik ZeminÇelik KapıKiler
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaPVC DoğramaAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
DolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

İnegöl Alanyurt Kozluca yolunda Ertuğrul Gazi mahallesi Zorlu sokakta güzel lokasyon da postanenin karşı aralığında market fırın eczane sağlık ocağı sağlık kabini kafeler otobüs durağı gibi noktalara çok kısa yürüme mesafesinde bulunan dairemiz safir Gayrimenkul güvencesi ile satışa sunulmuştur.

Bursa İnegöl’de yer alan 3+1 düz giriş satılık dairemiz, 120 m² net kullanım alanıyla aileniz için kullanışlı ve ferah bir yaşam sunar. İnegöl satılık daire seçenekleri arasında bulunan bu mülk; kombi doğalgaz ısıtma sistemi, modern yapı standartları ve pratik planıyla güvenli ve konforlu bir tercih oluşturur.

Sağlık ve Günlük İhtiyaçlarınızın Merkezinde

İnegöl Ertuğrul Gazi Mahallesi’ndeki daire; özel/devlet hastaneleri, eczaneler, alışveriş noktaları ve eğitim kurumlarına yürüyüş mesafesinde konumlanır. Dolmuş ve minibüs duraklarına yakınlığı sayesinde toplu taşıma ile şehir içinde kolay ulaşım imkânı sağlar.

Öne Çıkan Özellikler

  • Düz giriş (Zemin Kat): Kolay erişim ve engelli dostu kullanım
  • Kat Mülkiyeti: Yasal güvence, tam ipotek hakkı ve sorunsuz tapu
  • Kombi Doğalgaz Isıtma: Ekonomik, verimli ve sürekli ısınma
  • Boş Kullanım Durumu: Hemen taşınma ya da kiraya verme imkânı
  • 120 m² Net Alan: Verimli kullanım, geniş ve aydınlık yaşam alanı

Yaşam Kolaylığının Kapınızda Olduğu Bölge

Yakın çevrede postane, market, fırın, sağlık ocağı, sağlık kabini ve kafeler gibi günlük ihtiyaçlara yönelik birçok seçenek bulunur. Ayrıca İnegöl Belediyesi Bilgi ve Kültür Evi, sosyal ve kültürel yaşamınızı destekleyen bir avantaj sunar.

SAFİR EMLAK güvencesiyle sunulan bu daireyi yerinde görmek, detaylı bilgi almak ve profesyonel destek için bizimle iletişime geçin. Size uygun bir zamanda randevu oluşturarak titiz bir saha görüşmesi gerçekleştiriyoruz.

Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

Tahmini en az değere göre

450.000 ₺ daha uygun

Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %12 altında). Fırsat olabilir.

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.700.000 ₺ – 4.600.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
3.700.000 ₺
İlan Fiyatı
− 3.250.000 ₺
Fark
450.000 ₺

Aylık Kira Potansiyeli

17.750 ₺

15.750 ₺ - 19.500 ₺

Geri Dönüş Süresi

19 yıl

Kira geliriyle kendini 19 yılda öder (yıllık %5,39 getiri)

Hesaplama tarihi: 10.05.2026

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Ertuğrulgazi Mahallesi İnegöl Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %430-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %19Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %70Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %52 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.282g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %28 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Tuncay Sarıoğlu
TS

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1602561

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.