Sahibinden Acil! Şarköy'de Ruhsatlı/projeli Denize 200m Villa Arsası
195 m²
Metrekare
4103 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi23 Eylül 2026
- KategoriSatılık Villa İmarlı
- Krediye UygunlukBilinmiyor
- İpotek DurumuYok
- Ada203
- Pafta34
- Parsel1
- Bağlı Olduğu Belediyeşarköy
- Arazi DurumuBoş
- İmar DurumuVilla İmarlı
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok
İlan Açıklaması
SAHİBİNDEN ACİL FIRSAT! ŞARKÖY'DE RUHSATLI, PROJELİ, KÖPRÜ & DENİZ MANZARALI VİLLA ARSASI!
Tekirdağ Şarköy Kızılcaterzi’de, Denize Sadece 200 Metre Mesafede, Projesi Onaylı, Hemen İnşaata Hazır Müstakil Parsel!
Aciliyetten dolayı fiyatı emsallerine göre çok uygun tutulmuştur. Komisyonsuz, doğrudan sahibinden satılıktır.
Öne Çıkan Ayrıcalıklar (Neden Bu Arsa?)
Zaman ve Masraftan Tasarruf: Arsanız ruhsatlı ve projeli durumdadır. Mimari süreçlerle, bürokrasiyle uğraşmadan hemen inşaata başlayabilirsiniz!
Çift Manzara Keyfi: Önü kapanmaz Deniz ve Çanakkale Köprüsü manzaralı, arka cephesi ise huzurlu bir orman manzarasına bakmaktadır.
Muhteşem Konum: Denize sadece 250 metre yürüme mesafesinde, güney cepheli, havadar ve sessiz bir bölgededir.
Altyapı Sorunsuz: Elektrik, su ve kadastral yol sorunu yoktur. Bölgede doğalgaz mevcut olup, yakın zamanda sokağa dağıtımı beklenmektedir.
İmar ve Arsa Detayları
Tapu Durumu: Kat irtifakı kurulmuş, bağımsız bölümü net ve belirli, sorunsuz müstakil parsel.
Arsa Alanı: 194 m²
İmar Durumu: %25 imarlı, 2 Kat Villa yapımına uygun.
Proje Detayı: Net 68 m² temel oturumlu; zemin kat (60 m²) + üst kat (60 m²) olmak üzere toplam 120 m² genişliğinde 2 katlı villa projesi hazırdır.
Lokasyon ve Ulaşım Avantajları
İstanbul’dan hafta sonları trafiğe takılmadan, kolayca kaçıp kafa dinleyebileceğiniz en popüler yazlık bölgesindedir.
Etrafında elit villalar ve yerleşimler mevcuttur; nezih bir çevrededir.
Şarköy ile Kızılcaterzi arasında sürekli işleyen minibüs/servis hatları ile ulaşım çok kolaydır.
Tapu Kolaylığı: Satış işlemi isteğe bağlı olarak İstanbul’da veya çevre illerdeki tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilebilir.
Yatırımcısına Not: Çanakkale Köprüsü güzergahında yer alan Kızılcaterzi, günden güne değerlenen ve prim potansiyeli en yüksek bölgelerden biridir. Hem hemen kendi villanızı inşa etmek hem de geleceğe yönelik karlı bir yatırım yapmak için kaçırılmayacak bir "Alırken Kazan" fırsatıdır.
Makul düzeyde pazarlık payımız mevcuttur. Arsanın güncel videosunu izlemek ve detaylı bilgi almak için dilediğiniz zaman arayabilirsiniz.
Not: Kooperatif hisseli yada hisseli tapulu yerler ile karıştırmayınız!
- %30-24 yaş arasıHer 33 kişiden 1'i
- %8Üniversite ve üzeriHer 13 kişiden 1'i
- %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %55 kadarı Tekirdağ nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %53 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmış ilan.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.